Ihre Spezialisten für die Immobilienbewertung

Eine fundierte Immobilienbewertung ist beim Verkauf essenziell. Leider machen wir oft die Erfahrung, dass Eigentümer den aktuellen Marktwert ihres Objektes nicht kennen. Das ist auch nicht verwunderlich, denn die Marktwertermittlung ist eine Aufgabe, die in die Hand eines qualifizierten Fachmanns oder Gutachter gehört. Gerade in den letzten Jahren hat sich der Markt sehr stark bewegt. Einige Regionen sind so stark nachgefragt, dass die Immobilienpreise auf ein extrem hohes Niveau gestiegen sind. Ausschlaggebend sind hier neben Art und Zustand des Bauwerks natürlich die Lage, die Infrastruktur und die Nähe zum Arbeitsplatz. Umso wichtiger ist es, die Immobilie nach aktuellen Maßstäben bewerten zu lassen.

Aus unserer langjährigen Erfahrung wissen wir, wie wichtig es ist, mit einem marktgerechten Preis in die Vermarktung einer Immobilie zu gehen. Sind die Preisvorstellungen nämlich überzogen, werden Sie nicht erfolgreich sein. Einerseits schrecken Sie potenzielle Käufer ab, andererseits warten Interessenten, die regelmäßig den Markt sondieren, ab. Sie wissen genau, dass Sie über kurz oder lang den Preis nach unten korrigieren müssen, um ein Angebot zu erhalten. Geben Sie jedoch einmal nach, erwarten Interessenten, dass Sie zu weiteren Zugeständnissen bereit sind. Mit einem Wort: Ihre Immobilie wird zum Ladenhüter – der Verkaufsprozess verlängert sich, was den möglichen Erlös deutlich reduziert und oftmals unter den Marktwert fallen lässt.

Doch viel schlimmer ist es, mit einem zu niedrigen Preis an den Markt zu gehen: Sie werden vielleicht schnell viele Angebote erhalten, aber ärgern sich über den zu niedrigen Preis. Doch diesen im Nachhinein nach oben zu verhandeln ist ausgesprochen schwierig. Sie verlieren also von vornherein eine Menge Kapital– und das sollte nicht Ihr Ziel sein.

Als Eigentümer haben Sie Ihre Immobilie liebevoll gepflegt, nach Ihren individuellen Vorstellungen um- und ausgebaut und sie im Laufe der Jahre auf Ihre ganz persönlichen Bedürfnisse zugeschnitten. Doch beim Verkauf stoßen diese Investitionen bei den Interessenten oftmals auf wenig Gegenliebe, da diese mit ganz anderen Intentionen an einen Immobilienkauf herangehen. Die Preisvorstellungen gehen deshalb oft weit auseinander, was durchaus auch zu Verärgerung führen kann. Genau aus diesem Grund sollten Sie unseren Service einer fachgerechten Immobilienbewertung nutzen, der mit belastbaren Daten wie Lage, Baujahr, Wohnfläche und die grundlegenden Kriterien der Ausstattung arbeitet. So erhalten Sie eine Grundlage, die sich auf die harten Fakten bezieht – und vermeiden Irritationen in der Preisfindung und somit im Verkaufsprozess.

Selbstverständlich erläutern wir Ihnen die Online-Immobilienwertschätzung gerne ausführlich, erstellen bei Bedarf aber auch ein gerichtfestes Immobiliengutachten nach § 194 BauGB. Darüber hinaus begleiten wir Sie mit einer stringenten Vermarktungsstrategie bis weit über den Notarvertrag hinaus, stehen Ihnen aber auch in Versicherungs– und Finanzierungsfragen zur Seite. Wir sind gerne für Sie da.