Selektive Gruppe: Ihr kompetenter Ansprechpartner für Immobiliengutachten

Immobiliengutachten bringen Sicherheit – und zwar in verschiedenen Situationen: Ein Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB schafft die belastbare Grundlage für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie. Immobilienpreise werden zwar von Angebot und Nachfrage beeinflusst, aber eben nicht bestimmt. Hier spielen zahlreiche Faktoren eine Rolle, die explizit in einem solchen Gutachten aufgegriffen werden. So sind diese Begutachtungen nicht nur für den einfach Verkauf, sondern auch für Bilanzen, Vermögensaufstellungen oder auch bei gerichtlichen Auseinandersetzungen, wie Erbstreitigkeiten, unverzichtbar. Wir stehen Ihnen mit einem spezialisierten Team unter der Führung unseres Geschäftsführers Klaus-Peter Lindenmann mit seinen Qualifikationen als Diplom-Immobilienwirt (EIA) und als geprüfter Immobilienwertermittler (EIA) gerne zur Verfügung.

Um eine fundierte Immobilienbegutachtung durchführen zu können, bringen wir nicht nur die notwendigen Qualifikationen mit, sondern erfüllen auch alle formalen Anforderungen mit größter Sorgfalt. So beherrschen wir selbstverständlich die drei gängigen Berechnungsmethoden, nämlich das Vergleichswert-, das Sachwert- und das Ertragswertverfahren. Welche Methode zur Anwendung kommt, hängt von der Art der Immobilie selbst ab. Wir besprechen dazu alle Details ausführlich mit Ihnen, tragen die notwendigen Fakten und Dokumente zusammen und liefern Ihnen ein belastbares Ergebnis.

Als Gutachter stützen wir uns auf eine klar umrissene gesetzliche Grundlage – das Baugesetzbuch. Der § 194 BauGB gibt uns den Rahmen vor, den wir in puncto Verkehrswert der Immobilie ausschöpfen können: Nämlich den Wert, der zum jeweiligen Zeitpunkt im Zuge eines gewöhnlichen Verkaufs realisierbar ist. Bei der Ermittlung berücksichtigen wir die objektiven Gegebenheiten zum aktuellen Zeitpunkt, wie beispielsweise die Rechte und Eigenschaften, die mit der entsprechenden Immobilie verknüpft sind, aber auch Beschaffenheit, Lage und viele weitere Aspekte. Unsere Preisermittlung nach BauGB erfolgt ohne Rücksicht auf persönliche Verhältnisse und verschafft Ihnen eine hohe Rechtssicherheit.

Mit unseren Immobiliengutachten geben wir keine Schätzung ab, sondern beurteilen den Wert eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstückes exakt. Zufälligkeiten haben hier ebenso wenig Raum wie geglättete Werte. Für uns zählt nur die professionelle, sachgerechte und sorgfältige Erarbeitung der Immobilienbewertung. Dazu besichtigen wir nicht nur die Immobilie selbst gründlich, sondern sondieren auch alle relevanten Dokumente, die beispielsweise offizielle Wohnflächen, Baulasten, Baumängel oder auch durchgeführte Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten belegen.

Unser Team besteht aus Diplom-Immobilienwirten, Diplom-Kaufleuten, Bachelor Real Estate, Master of Science Business & Management, B.B.A. International Marketing, Immobilien-, Bank- und Versicherungskaufleuten – mit diesen unterschiedlichen Kompetenzen beraten wir Sie umfassend von der Immobilienbegutachtung über den Verkauf, die Vermietung und die Verwaltung bis hin zu Finanzierungs– und Versicherungsfragen. Aus unserer Sicht greifen diese Bereiche nämlich so intensiv ineinander, dass sie auch ganzheitlich betrachtet und angegangen werden sollten. Sie können in jedem Fall mit unserer Expertise rechnen.