Ihr professioneller Partner für Verkauf, Vermietung und Verwaltung
Immobiliengeschäfte sind komplex – es sind nicht nur fundierte Fachkenntnisse notwendig sondern auch zahlreiche rechtliche Vorschriften zu beachten. Vor allem verändern sich die Ansprüche und das Verhalten von Mietern und Käufern permanent. Allein die Digitalisierung wirkt sich deutlich auf den Immobilienmarkt aus. Potenzielle Käufer recherchieren online, stellen Vergleiche an und erwarten reibungslose und kompetent begleitete Abläufe. Als erfahrene Immobilienmakler halten wir Ihnen den Rücken frei und übernehmen alle Aufgaben.
Der erfolgreiche Immobilienverkauf
Wenn Eigentümer Ihre Immobilie verkaufen möchten, hat dies immer einen triftigen Grund – und den besprechen wir gerne in Ruhe mit Ihnen. Wenn wir Ihre Motivation und Ihre Situation genau kennen, erarbeiten wir ein individuelles Konzept zur Umsetzung Ihres Vorhabens. Wir nutzen nicht nur unser Fachwissen, sondern auch aktuelle Marktberichte, um Ihr Objekt realistisch zu bewerten. Wollen Sie beispielsweise Ihre Wohnsituation im Alter verändern, suchen wir auch gerne eine passende Immobilie für Ihren neuen Lebensabschnitt.
Die zuverlässige Vermietung
Insbesondere in der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien haben sich in den letzten Jahren die gesetzlichen Rahmenbedingungen gravierend verändert. Der Energieausweis ist obligatorisch vorzulegen, die Mietpreisbremse gibt in einigen Regionen von Deutschland den preislichen Rahmen vor und das Bestellerprinzip hat die Frage der Kosten neu geregelt. Wir nehmen Ihnen die komplette Abwicklung ab – von der Kündigung des Vormieters über die Bonitätsprüfung der Mietbewerber und deren Nachhaltigkeit bis hin zur Übergabe der Räume.
Die korrekte Verwaltung: Eigentum verpflichtet
Bereits seit unserer Gründung im Jahr 1994 betreiben wir erfolgreich eine Haus- und Immobilienverwaltung und haben uns seitdem zum Komplettdienstleister in diesem Bereich entwickelt: Wir erhalten, entwickeln und schützen Ihre Vermögenswerte. Selbstverständlich stimmen wir die Details explizit mit Ihnen ab, um Sie bei der Realisierung Ihrer Vorhaben zu unterstützen. Die wichtigsten Ziele sind die Vermeidung von Leerstand und Beschädigung sowie Wertsteigerung durch kontinuierliche Objektpflege – dies erreichen wir durch eine konsequente Prüfung und darauf aufbauende Auswahl der Mieter. Mit unserem breit gefächerten Fachwissen, das die Bautechnik ebenso umfasst wie das Miet- und Steuerrecht sowie das Versicherungswesen, empfehlen wir uns für die Verwaltung von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbeobjekten.
Ein Ansprechpartner für alle Immobilienfragen
Als Mehrwertmakler aus Leidenschaft sind wir sehr breit aufgestellt – und hier liegen die besonderen Vorteile für Sie: Rund um die Immobilie können Sie sich auf einen Partner verlassen. Wir decken nicht nur alle Immobilienbereiche von der Immobilienbewertung bis zu Vermarktung, Finanzierung und Versicherung qualifiziert ab, sondern sind auch sehr gut mit zuverlässigen Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen vernetzt. Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Sie.
Unser Extra für Sie: Aktuelle Mietspiegel und Marktberichte der Region
Die Grundstücksmarktberichte der jeweiligen Gutachterausschüsse dienen Ihnen und uns als Berichterstattung über den Immobilienmarkt. Inhalte des Grundstücksmarktberichtes sind dabei die Anzahl der verkauften Immobilien, Marktanpassungsfaktoren und viele weitere hilfreiche Informationen.
Der Mietspiegel der jeweiligen Stadt gibt für die unterschiedlichen Baujahre, Lagen und Ausstattungstypen die Miete pro m² vor. Aus den Tabellen kann mittels Zu- und Abschlägen die aktuelle und marktgerechte Miete errechnet werden.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten
Ansprechpartner
Klaus-P. Lindenmann
Alexander Lindenmann
