Immobilienmakler in Duisburg und Umgebung
Vertrauen Sie auf Selektive – Ihr Immobilienmakler in Duisburg vermittelt erfolgreich Ihre Immobilie

Selektive Selektive_IMG_7826_Finalcut Immobilienmakler in Duisburg und Umgebung | Selektive  Sie suchen einen erfahrenen und kompetenten Immobilienmakler in Duisburg oder der direkten Umgebung in Ihrer Nähe?
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und dabei den bestmöglichen Preis erzielen? Die Selektive Immobilien Service GmbH steht Ihnen als Immobilienmakler im Verkauf von Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien am Standort Duisburg und Umgebung zur Seite.

In 1994 etabliert, erarbeitete sich Selektive die Marktführerposition bankenunabhängiger Maklerunternehmen in der Stadt Duisburg sowie der Region am Niederrhein.
Durch unsere langjährige Erfahrung unterstützen wir Sie mit unserem qualifizierten Personal kompetent in allen Fragen der Immobilienbewertung, Immobilienverkauf und Immobilienvermietung.

Unsere Makler-Leistungen am Standort Duisburg

  • Immobilien-Gutachten nach §194 Baugesetzbuch
  • Verkauf von Wohn- & Gewerbe-Immobilien
  • Vermietung von Wohn & Gewerbe-Immobilien
  • Verwaltung von Immobilien-Eigentum
  • Baufinanzierungs-Vermittlung
  • Versicherungskonzepte für Hauseigentümer und Handwerksunternehmer
  • Handwerker- und Dienstleister-Netzwerk für Immobilieneigentümer

Unsere Erfahrung als Makler in Duisburg

Duisburg als Immobilienstandort bedeutet uns viel, denn hier fing alles mit unserem ersten Büro auf der Königstraße 36 an. Seit 2016 finden Sie unsere Duisburger Filiale im sanierten Jugendstilhaus auf dem Sonnenwall 11 im Stadtkern vor.

In unserer Filiale werden täglich Immobilienverkäufe, Vermietungen sowie Baufinanzierungen und Versicherungen um den Bereich der Immobilie vorbereitet und abgewickelt.

Unser Team aus Bankkaufleuten, Diplom Immobilienwirten, Immobilienkaufleuten, Immobiliengutachtern, Immobilienmaklern, Immobilienverwaltern, sowie Finanz- und Versicherungskaufleuten und Mastern und Bachelorn aus dem Bereich Business und Marketing, bildet hier das Rückgrat unseres Unternehmens als Immobilienmakler in Duisburg.

Hier finden Sie bei einem Spaziergang einige unserer aktuellen Immobilien-Angebote in unserer Schaufensterauslage vor, weitere sind in unserer Filiale ausgestellt.

Das zeichnet uns als Makler in Duisburg aus

Wir sind ganz besonders stolz auf unsere Auszeichnungen als Immobilienmakler in Duisburg.

Seit dem Jahr 2018 werden wir jährlich vom Magazin Bellevue unter die Top Immobilienmakler Duisburg gewählt. Bei unserer ersten Teilnahme im letzten Jahr folgte die Auszeichnung des Capital Makler Kompass mit dem höchsten Rating von 5 Sternen. Hierbei wurden die 1000 maßgeblichsten Immobilienmakler Deutschlands bewertet. Unser Unternehmen konnte insbesondere in der Kategorie Qualifizierte Mitarbeiter die höchste Note aller Makler aus der Region erlangen. Dieses herausragende Ergebnis konnte in diesem Jahr mit einer nochmals höheren Punktzahl bestätigt werden.

Auch bei Immobilienscout24 werden wir seit 2009 als Premium Partner und Experte geführt. Hier führen wir mit 1004 Bewertungen und einer Durchschnittsnote von 4,8 von 5 Sternen aus den letzten 18 Monaten nicht nur den Duisburger Immobilienmakler-Vergleich mit weitem Abstand an, sondern sind am gesamten Niederrhein und im westlichen Ruhrgebiet führend.

Ein weiteres Highlight ist unsere DIN-Zertifizierung, die wir im Jahr 2019 erhielten. Die DIN EN 15733 belegt unsere Arbeitsprozesse als genormt.

Diese Erfolge bestätigen unsere Arbeit als führendes, qualifiziertes Team von Immobilien- Finanz und Versicherungskaufleuten natürlich ganz besonders.

Kundenstimmen: Region Duisburg

Wir freuen uns, unsere Kunden erfolgreich beim Verkauf von Immobilien in Duisburg zu unterstützen. Stolz präsentieren wir unsere Referenzen, in denen wir Ihnen einige Aussagen unserer Kunden zeigen:

Die Qualität sowie die Aussagekraft waren perfekt und bis ins Kleinste
Detail ausgearbeitet! Dies bezeichne ich als hohe Leistung von
Selektive Immobilien.
Fazit: Es wird hier mit einem hohen Maß an Präzision gearbeitet und
das zeichnet das Unternehmen aus!

Meine Maklerin, Frau Maus, stand mir tatkräftig und immer erreichbar zur Seite. Sie war mehr als engagiert und hat bestens auf meine Wünsche reagiert. Eine bessere und freundlichere Maklerin mit so viel Fachwissen hätte ich mir nicht wünschen können. Danke der Selektive Frau Maus.

Wir haben unser Haus in Moers-Kapellen zu einem sehr guten Verkaufspreis über die Firma Selektive Immobilien Service zügig verkauften können. Herr Alexander Lindenmann hat uns dabei kompetent unterstützt und beraten.

Wir können Klaus-Peter Lindenmann und sein Team uneingeschränkt
weiterempfehlen aufgrund der zügigen, korrekten und erfolgreichen
Abwicklung beim Verkauf unserer Immobilie.

Wir bedanken uns für den Service und die Hilfestellung in vielen
Bereichen!

Ansprechpartner

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Jörg Dagehus

Geschäftsstellenleiter Filiale Duisburg
  • Immobilienmakler (IHK)
  • Bankkaufmann (IHK)
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Klaus-Peter Lindenmann

Geschäftsführender Gesellschafter
  • Dipl. Immobilienwirt (EIA)
  • Gepr. Immobilienwertermittler (EIA)
  • Versicherungsfachmann (BWV)
  • Experte betriebliche Altersversorgung (DMA)
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Alexander Lindenmann

Geschäftsführer
  • MSc. Business and Management
  • BBA Internationales Marketing
  • Gepr. Immobilienbewerter (IHK)
  • Immobilienverwalter (EIA)
  • Immobilienmakler (IHK)

Maklerstandort
Immobilienmakler Duisburg

Sonnenwall 11
47051 Duisburg
Tel.: (0203) 29 87 97- 0

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Unser Makler Team in Duisburg

Das zeichnet uns als Immobilienmakler aus

32.632

Registrierte Kunden

1.126

Zufriedene Kundenbewertungen

168

Beratungsgespräche pro Monat

26.034

Exposéaufrufe pro Monat

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Die wichtigen Kompetenzen – mehr als Qualifikationen und Mitgliedschaften

Unser Team um Geschäftsführer Klaus-Peter Lindenmann setzt sich aus Mitarbeitern mit Berufs- und Studienabschlüssen in der Immobilien-, Finanz- und Versicherungswirtschaft sowie zusätzlichen Hausmeistern, Reinigungskräften und anderen Beschäftigten zusammen. Wir agieren selbst als Ausbildungsbetrieb für verschiedene kaufmännische Berufe und achten hier insbesondere auf Nachhaltigkeit.

Darüber hinaus sind wir in den wichtigen Branchenverbänden wie IVD (Immobilienverband Deutschland) und BVK (Bundesverband Deutscher Versicherungskaufleute) organisiert sowie nach DIN EN 15733 zertifiziert.

Ebenso wichtig ist die Tatsache, dass unser Team nicht nur verschiedene Qualifikationen und Kompetenzen besitzt, sondern gleichzeitig auch mehrere Generationen umfasst. So entwickeln wir unser Verständnis für verschiedenste Bedürfnisse unterschiedlicher Altersklassen permanent weiter und können gezielt darauf eingehen – und das spiegelt sich in unserem ständig wachsenden Kundenbestand aus unterschiedlichen Generationen wider. Vom Junior bis zum Senior, wir heißen Sie herzlich willkommen.

Kompetenz schafft Vertrauen – Expertise als Immobilienmakler Duisburg

Duisburg Makler | Immobilien-Referenzobjekte

Wir präsentieren unsere Referenzobjekte in Duisburg

Unser Erfolg als Immobilienmakler in Duisburg ist durch mehr als 1000 Immobilienverkäufe und Vermietungen gekennzeichnet.

Wenn wir gefragt werden, was das bisher größte, spannendste oder schwierigste Projekt an diesem Standort war, ist es daher schwierig sich für eins zu entscheiden.
Am Ende ist jede Immobilie unterschiedlich und immer eine besondere Aufgabe.
Ein Highlight war mit Sicherheit die unten stehende Unternehmer-Villa, die nach mehrfachen gescheierten Verkaufsversuchen einiger Makler-Vorgänger durch uns verkauft werden konnte. Ein weiteres Highlight war der erfolgreiche Verkauf einer exklusiven Doppelhaushälfte an der Sechs-Seen-Platte mit einer äußerst anspruchsvollen Preisvorgabe oberhalb der Millionen. Ein letztes Beispiel unserer vielfach gelobten Arbeit und für uns ein weiteres Highlight ist die unten abgebildete Maisonette-Wohnung, die wir vor 25 Jahren an ein Ehepaar verkaufen konnten. Nachdem dessen Kinder großgezogen waren und langsam auszogen, erinnerte sich die Familie so gut an unsere Arbeit, dass wir wieder mit dem Verkauf der Immobilie beauftragt wurden.

Unternehmer-Villa in Duisburg Süd

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Stilvolle Maisonette-Wohnung in Duisburg Zentrum

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Weitere, erfolgreich vermittelte Einfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien in Duisburg

Hochpreisige Doppelhaushälfte in Duisburg-Wedau

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3-Familienhaus in Duisburg-Obermeiderich

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Hochwertiges 2 Familienhaus in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

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Hochwertige Büroflächen im begehrten Duisburger Innenhafen

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Makler-Info zum Standort Duisburg – Immobilien-Eigentum | Marktkennzahlen | Attraktivität

Was macht Duisburg als Immobilienstandort attraktiv? Investieren und Eigentumswerte aufbauen

Duisburg, die Großstadt im Ruhrgebiet am Rhein. Ein Standort der Stahlproduktion mit dem größten Binnenhafen Europas.

Was macht Duisburg für Immobiliensuchende interessant?

Duisburg ist als Großstadt mit knapp einer halben Millionen Einwohnern die fünftgrößte Stadt in NRW und liegt unmittelbar neben den beiden nächstgrößeren Standorten Düsseldorf und Essen. Sowohl Arbeitsplätze, Bildung wie auch Kultur und Naherholung finden Sie in allen Himmelsrichtungen vor.

So können Sie im modernen Duisburger Innenhafen in großen Bürohäusern arbeiten, laufen in der Mittagspause in die Innenstadt, um Shoppen zu gehen und fahren am Abend zur Sechs-Seen-Platte, um Wassersport zu betreiben oder sich bei einem Spaziergang am Wasser zu erholen. Sie finden in Duisburg und Umgebung alles vor, was für einen Immobilienkauf spricht.   

Wie tickt der Immobilienmarkt in Duisburg?

Die Duisburger Stadtteile könnten unterschiedlicher nicht sein. Die Stadtteile nahe der City, wie das Dellviertel, Duissern und Neudorf sind beliebt, jedoch sind insbesondere im Duisburger Süden die Immobilienpreise durch die Nähe zu Düsseldorf immens gestiegen. Auch abgelegene Stadtteile, wie Duisburg Baerl auf der linken Rheinseite oder Rumeln-Kaldenhausen sind bei Duisburgern beliebt, die ländlicher wohnen wollen. Aktuelle Bauprojekte finden sich in erster Linie in Wedau, Großenbaum, Huckingen. Diese gehören auch zu den beliebtesten Stadtteilen mit den höchsten Preisen.

Immobilien-Grundstückspreise in Duisburg:

Bei Immobilien-Grundstückspreisen unterscheidet man zwischen der einfachen, mittleren und guten Lage. In der einfachen Lage liegen die Preise Aktuell bei 225 €/m² bis 275€/m². In der mittleren Lage bei 297€/m² bis 363€/m² und in der guten/gefragten Lage bei 396€/m² bis 484€/m².

Jedoch sind die Werte eines Grundstücks noch von anderen Faktoren abhängig abseits der Lage. Beispiele sind:

  • Größe und Zuschnitt des Grundstücks
  • Nutzungsmöglichkeit
  • Beschaffenheit
  • Anbindung
  • Anschlussmöglichkeiten

Diese Faktoren können für Zu- und Abschläge bei Grundstückspreisen sorgen.

In der Unteren Grafik haben wir Ihnen den rasanten Aufstieg der Grundstückspreise einmal dargestellt.

In NRW liegt der durchschnittliche Preis für ein Grundstück pro m² bei aktuell 393€. Besonders die drei Städte Düsseldorf (1.662€/m²), Köln (1.341€/m²) und Münster (1.162€/m²) erzielen die höchsten Werte. Die niedrigsten Werte liegen bei 77€ bis 129€ pro m².

Wenn wir nun auf Deutschland blicken, dann liegt der durchschnittliche m² für ein Grundstück bei 272€.

Erstmalig innerhalb 10 Jahre wurden die Grundstückspreise für 2023 vom Gutachterausschuss in keinem Duisburger Stadtteil angehoben. 

Der Mietmarkt zeigt die ebenso hohe Attraktivität für Immobilien-Investments und Kapitalanleger. Mit Hilfe des Mietspiegels der Stadt Duisburg können Sie sich sehr einfach einen eigenen Überblick verschaffen. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage suchen, sprechen Sie uns gerne an oder schauen Sie direkt in unser Mehrfamilienhaus-Angebot. Das Angebot ist meistens sehr schnell verkauft.

Immobilien Projektentwicklung in Duisburg

Unter dem Namen „Duisburger Dünen“ soll das alte Bahngelände „Am Alten Güterbahnhof“ südlich des Hauptbahnhofs zum neuen Quartier revitalisiert werden. Das Projekt sieht eine Durchmischung von Gewerbe und Wohnbereichen vor, welches auf den insgesamt 30 Hektar durch eine Parklandschaft geprägt werden soll – und das völlig ohne Verkehr durch Autos. 

Quelle: https://www.duisburg-update.de/projekte/duisburger-duenen 

Ein weiteres Projekt namens „Wohnquartier Rheinort“ plant am rechten Hochufer des Rheins in Hochfeld ein neues Wohn- und Arbeitumfeld für 4500 Menschen in direkter Rheinlage. Dieser Standort soll mit hochwertigen Flächen den Stadtteil Hochfeld aufzuwerten und die Beziehung der Stadt Duisburg zum Rhein repräsentieren. 

Quelle: https://www.duisburg.de/microsites/pbv/planen_bauen/rheinort.php 

  

Auch Richtung Duisburger Süden wird fleißig entwickelt. Das Quartier „6-Seen-Wedau“ projektiert qualitätsvolles Wohnen auf rund 60 Hektar Fläche direkt an der Sechs-Seen-Platte. Hier wird sowohl für Eigentum wie auch für den Mietmarkt gebaut. Der Fokus dieses Projektes liegt auf dem hohen Freizeitwert durch die Nähe zum Sportpark Wedau sowie der Naherholungsmöglichkeit an der Sechs-Seen-Platte. 

Quelle: https://www.6-seen-wedau.de/home