Ratgeber für Immobilienbesitzer Immobilienrente – Immobilienumbau – Immobilienverkauf

Im Leben eines jeden Immobilienbesitzers kommt der Zeitpunkt, an dem er über den Verkauf der eigenen Immobilie nachdenkt. Die Gründe dafür können sehr unterschiedlich sein: Die Immobilie ist zu groß geworden, die Gartenarbeit ist zu aufwändig, umfangreiche Renovierungsarbeiten sind notwendig, laufende Unterhaltskosten sind zu hoch oder die Lage ist zum Problem geworden. Kurz gesagt, die Anforderungen an das eigene Zuhause haben sich verändert. Ob es nun finanzielle,  persönliche oder gesundheitliche Umstände sind, die einzige Konsequenz heißt Veränderung. Doch Veränderung heißt nicht immer gleich die Immobilie verkaufen zu müssen. Häufig können  Immobilien an die neuen Anforderungen angepasst werden. Stichwort: seniorengerechter Umbau. Lässt die Immobilie aufgrund der Substanz und Lage einen Umbau zu, so kann es in vielen Fällen sinnvoll sein, die Immobilie umzubauen. Aber Achtung: der Umbau einer Immobilie kostet viel Zeit und Geld. Außerdem gibt es einiges zu beachten: Barrierefreier Zugang und größere Türen, Raumaufteilung, angepasste Sanitärausstattung, ggfs. Notrufsysteme, Einbruchschutz oder Videotechnik. Ein alternativer Lösungsansatz ist der Umbau zum Zweifamilienhaus. Dies bringt neben Steuervorteilen weitere Vorteile: Eine bessere wirtschaftliche Nutzung und Familienangehörige können gegebenenfalls einziehen, Mitbewohner können im Garten oder Haushalt unterstützen und bieten mehr Sicherheit. Lässt die Immobilie oder das Budget keinen Umbau zu, verbleibt als einzige Lösung meistens nur der Immobilienverkauf. Neue Modelle, wie eine Verrentung der Immobilie mit einer Teilauszahlung sind eine Alternative. Hier raten wir jedoch zu einer genauen Überprüfung der vertraglichen Lösung, da hier ein erhebliches Verlustrisiko vorhanden ist. Der klassische Immobilienverkauf bleibt der sicherste Weg und schafft neue Flexibilität und mehr Möglichkeiten. Jedoch wirft der Verkauf eine neue Frage auf und zwar die nach dem neuen Zuhause. Für das neue Zuhause bieten sich verschiedene Optionen an: Mietwohnung, Eigentumswohnung,  Wohngemeinschaft oder betreutes Wohnen in einer Einrichtung. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu diesen Themen.