Immobilienmakler in Neukirchen-Vluyn und Umgebung
Selektive Immobilien Service GmbH – Ihr Immobilienmakler in Neukirchen-Vluyn vermittelt erfolgreich Ihre Immobilie

Selektive Shop-Neukirchen-aussen Immobilienmakler in Neukirchen-Vluyn und Umgebung | Selektive Sie suchen einen erfahrenen und kompetenten Immobilienmakler in Neukirchen-Vluyn oder der direkten Umgebung in Ihrer Nähe?
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und dabei den bestmöglichen Preis erzielen? Die Selektive Immobilien Service GmbH steht Ihnen als Immobilienmakler im Verkauf von Häusern, Wohnungen und Gewerbeimmobilien am Standort Neukirchen-Vluyn und Umgebung zur Seite.

In 1994 etabliert, erarbeitete sich Selektive die Marktführerposition bankenunabhängiger Maklerunternehmen in der Stadt Neukirchen-Vluyn sowie der Region am Niederrhein.
Durch unsere langjährige Erfahrung unterstützen wir Sie mit unserem qualifizierten Personal kompetent in allen Fragen der Immobilienbewertung, Immobilienverkauf und Immobilienvermietung.

Unsere Makler-Leistungen am Standort Neukirchen-Vluyn

Immobilien-Gutachten nach §194 Baugesetzbuch
Verkauf von Wohn- & Gewerbe-Immobilien
Vermietung von Wohn & Gewerbe-Immobilien
Verwaltung von Immobilien-Eigentum
Baufinanzierungs-Vermittlung
Versicherungskonzepte für Hauseigentümer und Handwerksunternehmer
Handwerker- und Dienstleister-Netzwerk für Immobilieneigentümer

Immobilienbewertung

Eine fundierte Immobilienbewertung ist beim Verkauf essenziell. Jetzt kostenlos eine erste Einschätzung vornehmen.

Finanz- und Vorsorgeberatung

Immobilienverkauf in Duisburg

Versicherungs - Check

Unsere Erfahrung als Makler in Neukirchen-Vluyn

Unser derzeitiger Geschäftsführer Klaus-Peter Lindenmann, selbst wohnhaft in Neukirchen-Vluyn, gründete die Firma Selektive im Jahre 1994 in Neukirchen-Vluyn. Unser erstes Maklerbüro befand sich auf der Hochstraße in Neukirchen. Seitdem ist für uns der Standort Neukirchen-Vluyn sehr wichtig. Seit 2017 finden Sie unseren neuen Shop auf dem bekannten Leineweberplatz 7 im Stadtkern von Vluyn.

In unserer Filiale werden Immobilienverkäufe, Vermietungen sowie Baufinanzierungen und Versicherungen um den Bereich der Immobilie vorbereitet und abgewickelt.

Unser Team aus Bankkaufleuten, Diplom Immobilienwirten, Immobilienkaufleuten, Immobiliengutachtern, Immobilienmaklern, Immobilienverwaltern, sowie Finanz- und Versicherungskaufleuten und Akademikern aus dem Bereich Business und Marketing, bildet hier das Rückgrat unseres Unternehmens als Immobilienmakler in Neukirchen-Vluyn.

Hier finden Sie bei einem Spaziergang einige unserer aktuellen Immobilien-Angebote in unserer Schaufensterauslage vor. Weitere Angebote finden Sie ebenfalls beim Golf Club Op de Niep.

Das zeichnet uns als Makler in Neukirchen-Vluyn aus

Als Immobilienmakler sind wir besonders stolz auf unsere Auszeichnungen und Zertifikate.

Seit dem Jahr 2018 werden wir in Deutschland jährlich vom Magazin Bellevue unter die Top Immobilienmakler gewählt. Bei unserer ersten Teilnahme im letzten Jahr folgte die Auszeichnung des Capital Makler Kompass mit dem höchsten Rating von 5 Sternen. Hierbei wurden die 3000 maßgeblichsten Immobilienmakler Deutschlands bewertet. Unser Unternehmen konnte insbesondere in der Kategorie Qualifizierte Mitarbeiter die höchste Note aller Makler aus der Region am Niederrhein erlangen. Dieses herausragende Ergebnis konnte im Jahr 2023 mit einer nochmals höheren Punktzahl bestätigt werden.

Auch bei Immobilienscout24 werden wir seit 2009 als Premium Partner und Experte mit der höchsten Auszeichnung geführt. Hier führen wir mit 1013 Bewertungen und einer Durchschnittsnote von 4,8 von 5 Sternen aus den letzten 18 Monaten nicht nur den Neukirchen-Vluyner Immobilienmakler-Vergleich mit weitem Abstand an, sondern sind am gesamten Niederrhein und im westlichen Ruhrgebiet führend.

Ein weiteres Highlight ist unsere DIN-Zertifizierung, die wir im Jahr 2019 erhielten. Die DIN EN 15733 belegt unsere Arbeitsprozesse als genormt.

Außerdem sind wir als Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet uns ständig fachlich fort- und weiterzubilden um stets aktuelles Fachwissen über wirtschaftliche und rechtliche Themen der Immobilienwirtschaft für unsere Kunden bereit zu halten und im Berufsalltag fachgerecht beraten zu können. Hierzu erhalten wir erst nach unserem Nachweis von 20 Weiterbildungsstunden beim Immobilienverband Deutschland (kurz IVD) bereits seit 2018 das Weiterbildungssiegel.

Diese Erfolge bestätigen unsere Arbeit als führendes, qualifiziertes Team in der Immobilienwirtschaft natürlich ganz besonders.

Machen Sie uns für Ihre Immobilie verantwortlich!

Kundenstimmen: Region Neukirchen-Vluyn

Wir freuen uns, unsere Kunden erfolgreich beim Verkauf von Immobilien in Neukirchen-Vluyn zu unterstützen. Stolz präsentieren wir unsere Referenzen, in denen wir Ihnen einige Aussagen unserer Kunden zeigen:

Die Qualität sowie die Aussagekraft waren perfekt und bis ins Kleinste
Detail ausgearbeitet! Dies bezeichne ich als hohe Leistung von
Selektive Immobilien.
Fazit: Es wird hier mit einem hohen Maß an Präzision gearbeitet und
das zeichnet das Unternehmen aus!

Dipl. Ing. Josef Lednik

Meine Maklerin, Frau Maus, stand mir tatkräftig und immer erreichbar zur Seite. Sie war mehr als engagiert und hat bestens auf meine Wünsche reagiert. Eine bessere und freundlichere Maklerin mit so viel Fachwissen hätte ich mir nicht wünschen können. Danke der Selektive Frau Maus.

Petra B.

Wir haben unser Haus in Moers-Kapellen zu einem sehr guten Verkaufspreis über die Firma Selektive Immobilien Service zügig verkauften können. Herr Alexander Lindenmann hat uns dabei kompetent unterstützt und beraten.

Slavi P.

Wir können Klaus-Peter Lindenmann und sein Team uneingeschränkt
weiterempfehlen aufgrund der zügigen, korrekten und erfolgreichen
Abwicklung beim Verkauf unserer Immobilie.

Wir bedanken uns für den Service und die Hilfestellung in vielen
Bereichen!

A & HG Lamers

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Ansprechpartner

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Oliver Theissen

Geschäftsstellenleiter Neukirchen-Vluyn

Sparkassenbetriebswirt
Immobilienmakler (IHK)

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Klaus-Peter Lindenmann

Geschäftsführender Gesellschafter

Dipl. Immobilienwirt (EIA)
Gepr. Immobilienwertermittler (EIA)
Versicherungsfachmann (BWV)
Experte betriebliche Altersversorgung (DMA)

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Alexander Lindenmann

Geschäftsführer

MSc. Business and Management
BBA Internationales Marketing
Gepr. Immobilienbewerter (IHK)
Immobilienverwalter (EIA)
Immobilienmakler (IHK)

Maklerstandort
Immobilienmakler Neukirchen-Vluyn

Leineweberplatz 7
47506 Neukirchen-Vluyn
Tel.: (02845) 30 99 636

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Unser Makler Team in Neukirchen-Vluyn
–
Das zeichnet uns als Immobilienmakler aus

30.793

Registrierte Kunden

1.103

Zufriedene Kundenbewertungen

208

Beratungsgespräche pro Monat

43.245

Exposéaufrufe pro Monat

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Die wichtigen Kompetenzen – mehr als Qualifikationen und Mitgliedschaften

Unser Team um Geschäftsführer Klaus-Peter Lindenmann Dipl. Immobilienwirt (EIA) und Gepr. Immobilienwertermittler (EIA) setzt sich aus 13 Mitarbeitern mit Berufs- und Studienabschlüssen in der Immobilien-, Finanz- und Versicherungswirtschaft sowie zusätzlichen Hausmeistern, Reinigungskräften und anderen Beschäftigten zusammen. Wir agieren selbst als Ausbildungsbetrieb für verschiedene kaufmännische Berufe und achten hier insbesondere auf Nachhaltigkeit.

Darüber hinaus sind wir in den wichtigen Branchenverbänden wie IVD (Immobilienverband Deutschland) und BVK (Bundesverband Deutscher Versicherungskaufleute) organisiert sowie nach DIN EN 15733 zertifiziert.

Ebenso wichtig ist die Tatsache, dass unser Team nicht nur die höchsten Qualifikationen und Kompetenzen besitzt, sondern gleichzeitig auch Generationen übergreifend tätig sind. So entwickeln wir unser Verständnis für verschiedenste Bedürfnisse unterschiedlicher Altersklassen permanent weiter und können gezielt darauf eingehen – und das spiegelt sich in unserem ständig wachsenden Kundenbestand aus unterschiedlichen Generationen wieder. Vom Junior bis zum Senior, wir heißen Sie herzlich willkommen.

Kompetenz schafft Vertrauen – Expertise als Immobilienmakler Neukirchen-Vluyn

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Neukirchen-Vluyn Makler | Immobilien-Referenzobjekte

Wir präsentieren unsere Referenzobjekte in Neukirchen-Vluyn

Unser Erfolg als Immobilienmakler in Neukirchen-Vluyn ist durch mehr als 1000 Immobilienverkäufe und Vermietungen gekennzeichnet.

Wenn wir gefragt werden, was das bisher größte, spannendste oder schwierigste Projekt an diesem Standort war, ist es daher schwierig sich für eins zu entscheiden.
Am Ende ist jede Immobilie unterschiedlich und immer eine besondere Aufgabe.

Die Vermietung einer exklusiven Stadtvilla einer bekannten Unternehmerfamilie aus Neukirchen-Vluyn an einen Düsseldorfer Unternehmer war sehr anspruchsvoll. Insbesondere nachdem die bekannten Franchiseunternehmen wie Engel & Völkers und von Poll an der Aufgabe gescheitert waren. Der ebenso erfolgreiche Verkauf einer Unternehmervilla in Kerken ist ebenso erwähnenswert.

Außerdem konnten wir ein außergewöhnliches Einfamilienhaus mit einem besonderen Garten an ein Unternehmerpaar verkaufen. Ein anderer Neukirchen-Vluyner Makler und der Eigenverkauf sind vorher gescheitert.

Stadtvilla in Neukirchen-Vluyn

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Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit besonderem Garten

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Ein Highlight war mit Sicherheit der untenstehende Doppelverkauf eines Bungalows und zeitgleich einer Doppelhaushälfte. Hier konnten wir einen anspruchsvollen Vorgang mit Verkäufern und Kaufinteressenten betreuen mit zusätzlicher durch uns vermittelter Finanzierung sowie spannende Verhandlungen bis hin zur Objektübergabe. Ein weiteres Highlight war der erfolgreiche Verkauf einer sehr bekannten & modernen Büro- und Praxisfläche in Neukirchen-Vluyn.

Anspruchsvoller Doppelverkauf in Vluyn

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Moderne Büro- und Praxisfläche in Neukirchen-Vluyn

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Makler-Info zum Standort Neukirchen-Vluyn – Immobilien-Eigentum | Marktkennzahlen | Attraktivität

Was macht Neukirchen-Vluyn als Immobilienstandort attraktiv? Investieren und Eigentumswerte aufbauen

Was macht Neukirchen-Vluyn für Immobiliensuchende interessant?

Neukirchen-Vluyn, die ehemals von Bergbau geprägte Stadt ist eine charmante Stadt am unteren Niederrhein, die durch ihre grünen Landschaften besticht.

Neukirchen-Vluyn ist als Stadt mit knapp 28.000 Einwohnern Nachbar von Moers und liegt unmittelbar neben den beiden Städten Krefeld und Kamp-Lintfort.

Einkaufsmöglichkeiten: In Neukirchen-Vluyn finden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren, die den Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Die lokale Wirtschaft wird durch eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften unterstützt.

Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen, Fachärzte und Apotheken gewährleistet.

Bildungseinrichtungen: Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Viele Kindertagestätten, 5 Grundschulen, 2 weiterführende Schulen darunter ein Gymnasium und sogar eine Förderschule. Zusätzlich finden Sie eine Stadtbücherei, eine Musikschule, eine Kunstschule und eine Volkshochschule in Neukirchen-Vluyn.

Freizeiteinrichtungen: So können Sie in Ihrer Freizeit z.B. die Halde Norddeutschland erkunden, die einen beeindruckenden Panoramablick über die Region und den Rhein bietet. Die Halde ist nicht nur ein beliebter Ort für Spaziergänger und Radfahrer, sondern auch für Kulturveranstaltungen und Freiluftveranstaltungen. Festivals wie das Haven & Hill oder Heile Welt haben hier ebenfalls ihr Zuhause gefunden. Weitere Aktivitäten wie z.B. Stadtfeste, Tennisplätze, ein Hallenbad, einen Golfplatz u.v.m. gibt es ebenfalls in nächster Nähe.

Verkehrsanbindung: Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen, insbesondere die A40 und die A57, die es einfach machen, umliegende Städte zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnen, sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Sie finden in Neukirchen-Vluyn und Umgebung alles vor, was für einen Immobilienkauf spricht.

Wie tickt der Immobilienmarkt in Neukirchen-Vluyn?

Neukirchen-Vluyn ist in mehrere Stadtteile gegliedert, von denen jeder seinen eigenen Charakter und Charme hat:

Neukirchen: Der älteste Stadtteil von Neukirchen-Vluyn zeichnet sich durch historische Gebäude, wie die St.-Antonius-Kirche, aus. Der Stadtkern befindet sich auf der Hochstraße, die Haupteinkaufsstraße von Neukirchen. Hier finden Sie viele kleine Geschäfte, traditionell geführte Familienbetriebe und große Franchisekonzepte. Restaurants & Cafés sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Zuletzt wurde hier ein großes Neubaugebiet gegenüber der alten Zeche errichtet.
Vluyn: Dieser Stadtteil ist ebenfalls geprägt von historischer Architektur, darunter das Schloss Bloemersheim und die St.-Christophorus-Kirche. Vluyn hat einen ländlichen Charme und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Für Lokale Geschäfte, gemütliche Cafés und Restaurants sowie traditionelle Veranstaltungen und Feste sind der Vluyner Platz, der Leineweberplatz sowie die Niederrheinallee die erste Anlaufstelle, um die Bewohner zusammenzubringen.
Rayen: Bekannt für sein Schloss Rayen, ist dieser Stadtteil reich an Geschichte. Die Umgebung ist von Grünflächen und Wäldern durchzogen, was zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Rayen ist der nördlichste Stadtteil von Neukirchen-Vluyn.
Niep: Dieser Stadtteil im Süden von Neukirchen-Vluyn ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und bietet eine ruhige Wohngegend. Die Nähe zur Natur macht Niep zu einem attraktiven Ort für ruhige Personen & Naturliebhaber. Highlight von Niep ist der große Golfplatz mit 120 Hektar und 27 Löchern welcher zu schönen Runden mit Freunden einlädt.
Vluynbusch, Hochkamer, Dong, Dicksche Heide, Luit: Diese kleinen Wohngebiete von Neukirchen-Vluyn sind von Landwirtschaftlicher Nutzung geprägt und sind in den letzten Jahren zu beliebten ruhigen Wohnorten von Neukirchen-Vluyn herangewachsen.

Zusammen bilden diese Stadtteile eine vielfältige Gemeinde, die sowohl historischen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten bietet. Die verschiedenen Charaktere der Stadtteile tragen dazu bei, dass Neukirchen-Vluyn eine lebendige und abwechslungsreiche Stadt ist.

Immobilien-Grundstückspreise in Neukirchen-Vluyn:

Immobilien-Grundstückspreise unterscheiden sich nach der Nutzung der Flächen. Für ein- bis zweigeschossige Flächen liegen die Grundstückspreise zwischen 360€ pro m² und 130€ pro m². Für Misch- und Mehrgeschossige Flächen liegt der Wert pro m² zwischen 270€ und 165€.

In den beliebten Lagen, wie z.B. der “Wiesfurthstraße” in Neukirchen liegt der Grundstückspreis aktuell bei 260€ pro m². In Vluyn auf der Straße “Im Schönen Winkel” liegt der aktuelle Grundstückspreis bei 290€ pro m².

In den letzten Jahren wurden zwei neue Neubaugebiete in Neukirchen-Vluyn errichtet. Diese Wohngebiete weisen aktuell die höchsten Grundstückspreise auf. In Neukirchen wurde das Gebiet gegenüber der alten Zeche Niederberg errichtet und liegt bei 350€ und in Vluyn wurde das Neubaugebiet beim Jahnplatz errichtet und liegt bei 360€ pro m².

Jedoch sind die Werte eines Grundstücks noch von anderen Faktoren abhängig abseits der Lage. Beispiele sind:

Größe und Zuschnitt des Grundstücks
Nutzungsmöglichkeit
Beschaffenheit
Anbindung
Anschlussmöglichkeiten

Diese Faktoren können für Zu- und Abschläge bei Grundstückspreisen sorgen.

In NRW liegt der durchschnittliche Preis für ein Grundstück pro m² bei aktuell 393€. Besonders die drei Städte Düsseldorf (1.662€/m²), Köln (1.341€/m²) und Münster (1.162€/m²) erzielen die höchsten Werte. Die niedrigsten Werte liegen bei 77€ bis 129€ pro m².

Wenn wir nun auf Deutschland blicken, dann liegt der durchschnittliche m² für ein Grundstück bei 272€.

Der Mietmarkt zeigt die ebenso hohe Attraktivität für Immobilien-Investments und Kapitalanleger. Mit Hilfe des Mietspiegels der Stadt Neukirchen-Vluyn können Sie sich sehr einfach einen eigenen Überblick verschaffen. Wenn Sie ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage suchen, sprechen Sie uns gerne an oder schauen Sie direkt in unser Mehrfamilienhaus-Angebot. Das Angebot ist meistens sehr schnell verkauft.

Immobilien Projektentwicklung in Neukirchen-Vluyn

Das letzte große gestartete Projekt namens „Leben auf dem Jahnplatz“ errichtet zurzeit in Vluyn am alten Sportplatz ein neues Wohnumfeld mit 53 Einfamilienhäuser/Doppelhaushälften und 4 Mehrfamilienhäuser. Dieser Standort soll mit hochwertigen Flächen viel Platz für junge Familien bieten. Grund für die mögliche Errichtung war der Zusammenschluss der Fußballvereine TuS Preußen Vluyn 09 und SV Neukirchen 21 und der damit verbundene Umzug zum neuen gemeinsamen Sportplatz auf der “Tersteegenstraße” in Neukirchen.

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