1. Rückblick 2016 & Ausblick 2017

Klaus-Peter Lindenmann, Geschäftsführer der Selektive Immobilien Service GmbH, gibt einen Rückblick auf 2016 und einen Ausblick 2017 für Immobilienbesitzer und Kapitalanleger.

„Das Jahr 2016 war für Immobilienbesitzer unter Renditeaspekten ein sehr gutes Jahr. In unserer Marktregion Duisburg, Moers und Niederrhein war die Nachfrage nach Immobilien ungebrochen stark und hat zu gestiegenen Preisen geführt, wobei der Preisanstieg bei gebrauchten Einfamilienhäusern insbesondere Doppelhaushälften am stärksten war. Es sind im letzten Jahr Preissteigerungen in einzelnen Stadtteilen von Duisburg und Moers, aber auch von Neukirchen-Vluyn von über 10% gegenüber dem Vorjahr zu verzeichnen.
Gute Objekte mit wenig Renovierungsbedarf waren kaum zu finden und wurden innerhalb von 4 Wochen vom ersten Inserat notariell verkauft.
Die im März 2016 eingeführte Wohnimmobilienkreditrichtlinie konnte die Nachfrage nicht bremsen auch wenn sie zwischenzeitlich im Frühjahr für Verzögerung sorgte. Der Gesetzgeber ist hier aus unserer Sicht gefordert nachzubessern da Senioren stark benachteiligt wurden.

Rentenversicherungen bleiben interessant

Die Versicherungsbranche klagt erheblich unter der Niedrigzinspolitik. Der Gesetzgeber hat inzwischen den garantierten Rechnungszins bei klassischen Produkten (keine Fonds oder Indexprodukte) von 1,25% auf 0,9% gesenkt. Die laufende Verzinsung betrug im Jahr 2016 noch durchschnittlich 2,86%, im Vorjahr 3,16% laut Ratingagentur Assekurata, wobei ältere Verträge teilweise noch höhere Verzinsungen abwerfen.

Ferienimmobilien sind gefragte Kapitalanlagen

Wir haben den interessanten Markt der Ferienimmobilien entdeckt und setzen als offizieller Partner hier auf einen der Marktführer der bekannten Center Parcs Gruppe. Ab sofort können unsere Kunden ihre Verkaufserlöse aus Immobilien oder Firmenverkäufen sowie Ablaufleistungen aus Lebensversicherungen in Ferienimmobilien im Sauerland der Region Winterberg und Nordsee investieren. Der Anleger erhält dafür eine garantierte Verzinsung von 5% auf den Nettokaufpreis und muss sich weder um die Vermietung, Verwaltung oder Möblierung kümmern. Die Sicherstellung erfolgt über eine notarielle Grundbucheintragung. Der Vorteil liegt also auch in der jederzeitigen Möglichkeit des Verkaufes.

Neue Filiale in Duisburg Sonnenwall 11

Seit 1994 sind wir als Makler in der Beratung von klassischen und alternativen Investments erfolgreich tätig. Im Geschäftsjahr 2016 haben wir unseren Marktanteil ausgebaut und sind mittlerweile neben den Standorten in Moers und Neukirchen-Vluyn auch in Duisburg anzutreffen.

Bester Makler 2016

Auch in 2016 wurden wir von den Immoscout24 Kunden erneut mit Abstand als bester ansässiger und etablierter Makler in der Region Duisburg und Moers gewählt. Unsere besondere Vermarktungsmethode: Wir setzen auf die professionelle Erstellung von Immobiliengutachten durch unsere qualifizierten Mitarbeiter.

Fazit

Der Run auf Immobilien wird anhalten und Lebens- und Rentenversicherungen bleiben interessant. Aber in der derzeitigen Marktsituation ist Expertenrat unentbehrlich, um Fehlinvestitionen und Vermögensschäden zu vermeiden.“

 

Investition in Center Parks Immobilien

Wir freuen uns frisch renovierte und möblierte Einfamilienhausvarianten aus dem Hause Center Parks Immobilien bereits ab 145.000 € an der Nordseeküste und in der beliebten Hochsauerlandregion Winterberg steuerbegünstigt anbieten zu können.

Der Erwerber erhält garantiert 5% Mieteinnahme auf den Nettokaufpreis und dies über einen Zeitraum von 15 Jahren garantiert. Danach hat der Mieter die Center Parks Gruppe zwei weitere Optionsrechte von jeweils 5 Jahren.

Die Immobilienbesitzer werden sowohl von laufenden Instandhaltungskosten oder Möbelerneuerungen befreit.

Auch die Vermietungsaktivitäten liegen ausschließlich bei der Center Parks Gruppe. Selbstverständlich können die Eigentümer jederzeit die Immobilie eigenhändig verkaufen, der Mietvertrag mit Center Parks bleibt bestehen.

Werden Sie „Teilhaber“ der Erfolgsgeschichte von Center Parks und investieren in vertrauensvolle Kapitalanlagen.

 

Selektive ist bester Moerser Makler 2017 Mit Selektive haben Sie gleich 4 Asse im Ärmel

• Kostenfreie Wertermittlung
  Unsere Sachverständigen führen für unsere Kunden kostenlos eine fachlich qualifizierte Wertermittlung durch, in die alle relevanten Marktfaktoren einfließen.
  So kann die Vermittlung für alle Beteiligten erfolgreich stattfinden.
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  Unsere kompetenten Fachleute erarbeiten schnell und unabhängig ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Dabei haben wir Zugriff auf über 400 Banken.
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  Wir stehen mit unserer unabhängigen Beratung auch in allgemeinen Versicherungsfragen für private und selbständige Kunden mit langjähriger Erfahrung zur Verfügung.
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  Wir erstellen für Sie bei einem Vermarktungsauftrag den zum 01.05.2014 vorgeschriebenen Energieausweis, gemäß den gesetzlichen Anforderungen nach EnEV.

Beraten werden Sie ausschließlich von ausgebildeten Fachleuten der Finanz-, Immobilien- und Versicherungswirtschaft.