Charmante 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südbalkon und Stellplatz in Holderberg

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Moers bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1972 errichtete Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die ruhige Atmosphäre eines kleinen Hauses zu schätzen wissen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Das helle Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster, das für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgt. Neben einer Badewanne steht hier auch eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken zur Verfügung. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine zeitlose Optik und ist zugleich besonders pflegeleicht.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt. Eine vorhandene Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Durch die Südausrichtung bietet sich hier ein schöner Platz, um die warmen Monate zu genießen und den Wohnbereich nach draußen zu erweitern.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller stehen zudem gemeinschaftliche Wasch- und Trockenmöglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag ergänzen.

Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.

Die Wohnung bietet ein attraktives Zuhause in ruhiger Wohnlage von Moers. Die Kombination aus Wohnen im Zweifamilienhaus, einem sonnigen Südbalkon und der angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Immobilie besonders interessant für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Wohnqualität suchen.

Hinweis zu den Bildern: Die in diesem Exposé verwendeten Aufnahmen wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet. Die Bearbeitung erfolgte ausschließlich zum Schutz der Privatsphäre und dient dazu, persönliche Gegenstände bzw. personenbezogene Hinweise unkenntlich zu machen. Die räumlichen Gegebenheiten und Ausstattungsmerkmale der Wohnung werden dabei nicht verändert.

Ausstattung

- Fliesen und Laminat
- Rollladen
- Tageslicht-Bad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken
- Balkon mit Markise und Südausrichtung
- Wasch- und Trockenmöglichkeit im Keller
- Stellplatz auf dem Grundstück

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Moers, die durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld überzeugt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote.

Dank der guten Infrastruktur profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag und einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Erholungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnsituation in Moers suchen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.