Attraktives Wohnen in einer Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Moers/Kapellen.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese im Jahr 2000/2001 erbaute Doppelhaushälfte vereint zeitlose Architektur mit einer intelligenten Raumaufteilung auf ca. 114qm Wohnfläche.

Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der Ihnen reichlich Stauraum und viel Platz & Ambiente für den großzügigen Wellnessbereich bietet.

Das Grundstück ( ca.457qm) liegt in Moers Kapellen, eine sehr beliebte Wohnlage!

Allein der nicht einsehbare Eingang mit tollem Grundstück ist schon besonders!

Garage/ Carports, toll angelegter Garten und Terrasse sind schon besonders hervorzuheben!

Die Aufteilung im Haus ist absolut passend für eine kleine Familie oder auch für ein Paar.

Im Erdgeschoss geht man von der Diele ins Gäste-WC, geräumige Küche mit Essplatz und das gemütliche Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss gibt es ebenfalls 3 Räume , Schlafzimmer, Kinderzimmer (Büro) und ein tolles geräumiges Badezimmer.

Der wohnliche Keller hat einen Wellnessbereich (Sauna & Wärmekabine) vom Feinsten.

Zum Garten braucht man nicht viel schreiben, davon sollten Sie sich auch selbst von überzeugen. Aber allein die Fotos geben Ihnen schon einen großen Eindruck!

Interesse geweckt?
Dann freue ich mich, mit Ihnen, über eine Besichtigung auf diesem Grundstück und im Haus.

Ausstattung

Ein Haus zum direkten Einziehen:

Kunststofffenster-- Zweifachverglasung

Elektrische Jalousien/ außer WC & Bad ( unten sogar mit Zeitschalter)

Bodenbeläge: Fliesen & Vinyl

Heizung: Gastherme
Fußbodenheizung unten, oben Heizkörper, außer im Bad auch Fußbodenheizung

Warmwasser über die Heizung

Photovoltaikanlage mit 10 KW Speicher

Kabelanschluss/ Glasfaser liegt schon

Gäste WC

Bad oben : Eckwanne, Dusche & Fenster
Dusche im Keller mit Durchlauferhitzer

Brunnenwasser, ca. 6 bis 7 Meter tief

Bewässerungsanlage

Markise elektrisch

Garage / elektrisches Tor

Überdachung auf der Terrasse

Whirlpool

zwei Carports

Wallbox ( ca. 3 Jahre)

Alarmanlage

Zaunanlage Legi-Gitter (gesamtes Grundstück)

Klimaanlage im Wohnzimmer & Schlafzimmer

Küche / Austausch Elektrogeräte 2023

Sauna & Wärmekabine im Wellness Souterrain

Keller komplett beheizt

Lage

MOERS -Kapellen:
Hier kann man in Ruhe leben und man freut sich nach Hause zu kommen. Vom Haus erreicht man aber auch schnell die täglichen Dinge zum Leben. Kindergärten, Schulen, Ärzte,
viele verschiedene Geschäfte und auch Restaurants findet man in diesem schönen Vorort von Moers. Wichtig zu erwähnen ist auch, dass die Autobahnen A40 und auch A57 ganz in der Nähe sind.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.