Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in der Nähe des Bethesda Krankenhauses

Beschreibung

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Duisburg-Hochfeld. Auf ca. 50 m² Wohnfläche erwartet Sie eine praktische und gut geschnittene Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Duschwanne, das direkt von der Diele aus zugänglich ist. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ausreichend Platz für eine Garderobe.

Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet und ermöglicht einen unkomplizierten und schnellen Einzug. Direkt an die Küche grenzt der Essbereich mit zwei großen Fenstern. Von hier aus haben Sie einen Blick in den Innenhof des Mehrfamilienhauses. Die großzügige Fensterfront sorgt außerdem für viel Tageslicht und schafft eine angenehme, freundliche Atmosphäre in der Küche und im Essbereich.

Zur Wohnung gehört zudem ein separater Abstellraum im Treppenhaus, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Er bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal als praktischer Waschbereich.

Die Haltung von Haustieren, insbesondere Hunden und Katzen, sowie von exotischen Tieren und Reptilien ist leider nicht gestattet.

Hinweis: Einige Fotos wurden teilweise mithilfe von KI bearbeitet, um vorhandene Möbel zu entfernen und die Räumlichkeiten für eine bessere Darstellung übersichtlicher abzubilden.

Ausstattung

Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, PVC
- Rollläden aus Kunststoff
- Bad mit Duschwanne

Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Abstellraum im Treppenhaus
- Einbauküche wird mit vermietet ( bereits im Mietpreis berücksichtigt)

Technische Gebäudeausstattung:
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Haussprechanlage
- Kabelanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter und zentraler Lage im Duisburger Stadtteil Hochfeld. Die Duisburger Innenstadt ist von hier aus schnell und bequem erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bethesda Krankenhaus sowie zum Rheinpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten einlädt.

Die Lage zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise Aldi sind mit dem Auto in etwa fünf Minuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte in fußläufiger Entfernung. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im näheren Umfeld vorhanden.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Der Bahnhof Duisburg-Hochfeld Süd ist ebenfalls schnell und bequem erreichbar und bietet weitere Möglichkeiten für den regionalen Bahnverkehr.

Die Duisburger Innenstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie kulturellen und Freizeiteinrichtungen.

Durch die zentrale Lage, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen sowie dem Rheinpark bietet die Wohnung eine praktische und zugleich attraktive Wohnlage. Sie eignet sich daher besonders für Mieter, die Wert auf kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit innerhalb Duisburgs legen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.