1A Büro- & Praxisfläche mit 156qm in Duisburg Mitte / Dellviertel für Sie in Kürze verfügbar!

Beschreibung

Die zur Vermietung angebotene Büroetage in Duisburg Mitte / Dellviertel, liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Altbaus und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 156 m². Die Immobilie wurde umfassend saniert und überzeugt durch eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung.

Beim Betreten der Einheit werden Besucher und Geschäftspartner in einem modern gestalteten Eingangsbereich empfangen. Hinter dem Empfang befindet sich eine Garderobe und zusätzlich zwei separate WC´s für Ihre Kunden.

Die Bürofläche umfasst zwei geräumige Büroräume + einen weiteren Besprechungsraum, der ebenfalls als Büro dienen kann. So sind unterschiedliche Aufteilungen für ein Chefbüro bis hin zu 3-4 Personen-Büros möglich.

Durch den hinteren sehr großen Büroraum haben Ihre Mitarbeiter einen direkten Zugang auf eine kleine Terrasse und den angrenzenden Garten für die Mittagspause.

Ein separater Nebenraum, der derzeit als Drucker- und Abstellraum genutzt wird, bietet zusätzliche Nutzfläche.

Für Ihre Mitarbeiter bietet die kleine Teeküche sowie ein weiteres, separat zugängliches WC weiteren Komfort und Flexibilität.

Es besteht die Option Teile der Möbelierung zu übernehmen.

Ausstattung

Räumliche Ausstattung
- Eingangsbereich mit Empfang
- 3 separate WC´s
- Garderobe
- 1 Doppel- bis Dreierbüro
- 1 Großraumbüro (flexibel nutzbar)
- 1 Besprechungsraum / weiteres Büro
- Terrasse mit Garten
- Drucker- und Abstellraum
- Teeküche

Technische Ausstattung
- Teppichboden in Fluren und Büroräumen
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Stahlradiatoren
- LED Deckenlampen
- Netzwerkverkabelung

Lage

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in sehr zentraler und guter Lage von Duisburg Mitte / Dellviertel und bietet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und oder Patienten. Die Duisburger Innenstadt ist sowohl mit Auto, wie auch dem Fahrrad schnell erreichbar und lässt sich auch bequem zu Fuß erlaufen. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Immobilie besitzt eine hervorragende Anbindung an verschiedene Buslinien und den Bahnverkehr. Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt A59 sind umliegende Stadtteile bis hin zu den großen Nachbarstädten schnell über die Autobahn erreicht. Auch der Flughafen Düsseldorf befindet sich für Geschäftsreisende mit ca 20min Fahrtzeit in guter Nähe.

Der Standort verbindet insgesamt eine zentrale Lage mit einer vielseitigen Infrastruktur und eignet sich dadurch für unterschiedliche Büro-, Praxis- und Dienstleistungsangebote.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.