Komfortabel und ebenerdig – der Schritt vom Haus in die Wohnung mit Terrasse, Garten & Stellplatz

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung zur Miete in Kamp-Lintfort überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 106 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2013 errichtete Immobilie bietet mit insgesamt 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter mit Platzbedarf.

Die Wohnung präsentiert sich in gehobener Ausstattungsqualität und verfügt über hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Die elektrischen Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen eine flexible Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom zukünftigen Mieter übernommen werden.

Ein weiterer Vorteil ist der stufenlose Zugang zum Gebäude, der einen komfortablen und unkomplizierten Zugang zur Wohnung ermöglicht. Das großzügige Raumkonzept wird durch ein modernes, barrierefreies Duschbad mit einer großen, ebenerdigen Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für hohen Wohnkomfort im Alltag. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit Westausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Gartennutzung rundet das attraktive Angebot ab und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet Ihnen komfortables und unkompliziertes Parken direkt am Haus.

Für zusätzlichen Komfort im Alltag ist auch gesorgt: Die Reinigung des Treppenhauses wird von einem professionellen Dienstleister übernommen, sodass dieser regelmäßige Aufwand für die Bewohner entfällt.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung, praktische Details und ein angenehmes Wohnumfeld in Kamp-Lintfort zu einem ansprechenden Gesamtpaket.

Die im Exposé verwendeten Aufnahmen wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Die Bearbeitung beschränkt sich ausschließlich auf die Entfernung bzw. Reduzierung persönlicher Gegenstände und eine optische Aufbereitung der Räume. Bauliche Gegebenheiten, Raumaufteilung, Ausstattung und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden durch die Bearbeitung nicht verändert.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Gäste-WC
- große ebenerdige Dusche
- Fliesen
- Terrasse
- Gartennutzung
- Unterkellert
- Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Kamp-Lintfort. Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Dienstleistungsangeboten, gastronomischen Einrichtungen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Familien profitieren von der erreichbaren Infrastruktur mit Kindergärten und Grundschulen in der Umgebung; weiterführende Schulen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.

Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr vorteilhaft. Die nächste Autobahnanbindung ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte am Niederrhein sowie des Ruhrgebiets. Gleichzeitig bietet Kamp-Lintfort ein angenehmes Wohnumfeld mit Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhiger Wohnqualität.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.