Familienglück auf 3 Ebenen! Ein Zuhause für die Familie!Renovieren, Einziehen, Wohlfühlen!

Beschreibung

Dieses im Jahre ca. 1954 /1955 erbaute Reihenhaus in Moers bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche eine solide Substanz. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten können, sind Sie hier genau richtig.

Das ca. 250 m² Grundstück bietet genau die richtige Größe:
Genug Platz für gemütliche Grillabende, oder ein sicheres Plätzchen für Kinder zum Spielen!

Erdgeschoss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich( einschließlich Anbau). Eine separate Küche mit Essplatz sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Obergeschoss/ Dachgeschoss:
Flexible Raumnutzung möglich - ideal als Elternschlafzimmer (mit großer Terrasse) , Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
In beiden Etagen gibt es Badezimmer, mal mit Wanne, mal mit Dusche und beide mit Fenster.

Das Haus ist vollunterkellert und sogar der Anbau auch.

Zu erwähnen ist, dass dieses Haus renovierungsbedürftig ist.

Aber ebenfalls muss man erwähnen, dass es ein Haus mit viel Potential ist und um einiges größer ist, als die Reihenhäuser in der Gegend.
Aus diesem Haus kann man viel machen!
Besonders geeignet für Handwerker!

Ein kleiner, schöner Garten rundet dieses Angebot ab und sogar eine Garage ist vorhanden.

Hier lohnt sich eine Besichtigung und dann weiß man schnell, was man überhaupt renovieren muss/möchte!

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 120 m² verteilt auf 4 Zimmer

Außenbereich: gepflegter kleiner Garten

Nasszelle: Erdgeschoss 1 WC /
erste Etage: Bad mit Wanne ,WC & Fenster
Dachgeschoss : Dusche , WC & Fenster

Bodenbeläge: Teppich , Fliesen, Vinyl

Heizung: Gasheizung & Warmwasser über die Heizung

Parksituation: Garage & ein Stellplatz

Dachausbau ca. 1970

Fensterrahmen : weiß Kunsttstoff , zweifachverglast

Hauselektrik & Anschlüsse sind schon älter(könnte ca. von 1992 sein? (ohne Gewähr)

Lage

Auf einer ruhigen Wohnstraße in Hochstraß befindet sich dieses Haus.

Das Moerser Stadtzentrum ist etwa 3 Kilometer entfernt.
Der Bahnhof Moers liegt rund 1,7 Kilometer entfernt.
Es gibt eine gute Anbindung an die Autobahnen A40 und A42 sowie nahegelegene Bushaltestellen ( z.B. Linien 912, 913, 917 über die Bahnenstraße)

Einkaufsmöglichkeiten , Kitas sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.