Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Rheinberg mit Balkon & Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinberg.

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 60qm Wohnfläche befindet sich in der 1.Etage eines top-gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983/1984!
Gut geschnittene Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die schönes Wohnen in einer attraktiven Nachbarschaft suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn-und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon - der perfekte Ort um abzuschalten und die Sonne zu genießen.

Vom Wohnzimmer erreicht man die Küche und auch das Schlafzimmer, auch diese Räume liegen wie das Wohnzimmer, Richtung Rückseite des Hauses.

Das Badezimmer und der Abstellraum sind innenliegend! Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden.

Ein absoluter Pluspunkt für diese Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz und natürlich auch ein eigener Keller ist vorhanden.

Wichtig:
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und schön wäre es, einen Kapitalanleger zu finden, der das Mietverhältnis übernehmen könnte.
Miete zur Zeit 435 Kalt & 200 NK

Natürlich ist es kein Muss!

Ausstattung

Fenster : Holzfenster & zweifachverglast

Befeuerung : Gas

Heizungsart : Heizkörper

Boden Belag: Fliesen & Laminat

weitere Angaben vor Ort bei einer Besichtigung

Wohnung mit Abstellraum, Tiefgaragenstellplatz und eigenem Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rheinberg im Kreis Wesel. Die historische Innenstadt mit ihren charmanten Cafés/Eisdielen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ist in wenigen Minuten erreichbar .
Es besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Rheinberg) , sowie an die Autobahnen A42 und A57.

Sonstige Informationen

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.