Frisch renovierte 2-Z. Wohnung mit Balkon u. optionalem TG-Stellplatz in ruhiger Lage von DU-Oestrum

Beschreibung

Diese frisch renovierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage von Duisburg-Oestrum. Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot und eignet sich ideal für eine Einzelperson, die Wert auf ein komfortables und gepflegtes Zuhause legt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 und steht ab sofort zur Verfügung.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender und großzügig geschnittener Wohnbereich, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich ideal als gemütlichen Wohn- und Essbereich einrichten. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen, in Ruhe einen Kaffee genießen oder einfach etwas Zeit im Freien verbringen. Die geschützte Innenhoflage sorgt dabei für eine angenehme und ruhige Atmosphäre.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Das Badezimmer ist geräumig und komfortabel ausgestattet und verfügt über eine Dusche, zwei Waschbecken sowie einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Dadurch lässt sich die Waschmaschine bequem direkt in der Wohnung unterbringen und der Alltag lässt sich besonders unkompliziert gestalten.

Die Küche fügt sich harmonisch in die Wohnung ein und bietet ausreichend Platz für die notwendige Küchenausstattung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und bietet Platz für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder persönliche Dinge. Darüber hinaus steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der weitere Lagermöglichkeiten bietet und für zusätzlichen Komfort sorgt.

Abgerundet wird das Angebot optimal durch die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz direkt im Objekt anzumieten. Dieser kann für 80 € monatlich zusätzlich zur Wohnung angemietet werden und bietet eine komfortable sowie wettergeschützte Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung, den frisch renovierten Zustand, den zum Innenhof ausgerichteten Balkon sowie die praktischen zusätzlichen Staumöglichkeiten. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für eine Einzelperson, die ein gepflegtes und komfortables Zuhause in ruhiger Lage von Duisburg-Oestrum sucht.

Ausstattung

Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Fenster: Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Rollläden aus Kunststoff
- Bad mit Dusche

Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Überdachter Balkon Südlage
- Abstellraum
- Kellerraum
- Waschraum im Keller
- Tiefgaragenstellplatz anmietbar

Technische Gebäudeausstattung:
- Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gewachsenen Wohnlage im Duisburger Westen und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Insbesondere für eine Einzelperson oder einen berufstätigen Single bietet der Standort ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Für die Freizeit und Erholung stehen mit dem nahegelegenen Volkspark Rheinhausen, dem Toeppersee und den weitläufigen Rheinauen vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten zur Verfügung.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die A40 sowie die weiteren umliegenden Autobahnen sind Duisburg, Moers, Krefeld und das gesamte Ruhrgebiet schnell und unkompliziert erreichbar. Ergänzend sorgt ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs mit verschiedenen Busverbindungen und der Anbindung an den Bahnhof Rheinhausen für eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.

Die Lage verbindet somit eine angenehme Wohnqualität mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – eine ideale Ausgangssituation für modernes und unkompliziertes Wohnen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.