Exklusive 2- & 3-Zimmer-Neubauwohnungen mit Meerblick in Manilva

Beschreibung

Diese moderne Neubau-Wohnanlage vereint zeitgemäßes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine privilegierte Lage an der Costa del Sol. Grand Bay befindet sich in der exklusiven Wohngegend Bahía de las Rocas in Manilva und bietet einen herrlichen Blick auf das Mittelmeer, Gibraltar und die umliegende Küstenlandschaft.

Die Wohnanlage umfasst 2- und 3-Zimmer-Apartments mit jeweils 2 Badezimmern. Die Wohnflächen beginnen bei ca. 82 m² (2 Schlafzimmer) bzw. 104 m² (3 Schlafzimmer). Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, während ausgewählte Erdgeschosswohnungen zusätzlich einen privaten Garten und die Penthäuser eine Dachterrasse (Solarium) bieten. Die offene Raumgestaltung mit bodentiefen Fenstern sorgt für helle Wohnräume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die geschlossene Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen großzügigen Gemeinschaftspool, weitläufig angelegte Gartenanlagen sowie einen modernen Fitnessraum. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum. Zudem ist für jeden Stellplatz bereits die Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vorhanden.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine offene Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten, eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung, eine zentrale Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, Einbauschränke, eine Sicherheitseingangstür sowie Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Dank Photovoltaikanlage für den Gemeinschaftsstrom und der hervorragenden Wärmedämmung erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A.

Die ruhige Lage zwischen dem Yachthafen von Sotogrande und Estepona verbindet Erholung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mehrere Strände, Golfplätze, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Flughafen Gibraltar sind in kurzer Zeit erreichbar und machen Grand Bay zu einem idealen Wohnsitz oder Feriendomizil an der Costa del Sol.

Die Preisspanne dieses Angebots beginnt bei 410.000 € zzgl. 10 % MwSt

Ausstattung

Räume/Einrichtung:

3 Schlafzimmer
Offener Wohn- und Essbereich
2 Badezimmer
Offene Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten
Großzügige Terrasse
Einbauschränke in allen Schlafzimmern
1 privater Tiefgaragenstellplatz
1 Abstellraum

Gemeinschaftsflächen:

Geschlossene Wohnanlage
Gemeinschaftspool
Großzügige Gartenanlagen
Fitnessraum
Aufzug
Vorinstallation für E-Ladestation am Stellplatz

Technik/Ausstattung:

Klimaanlage (Warm-/Kaltfunktion)
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Aerothermie)
Energieeffizienzklasse A
Elektrische Rollläden in den Schlafzimmern
Sicherheitstür
Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Wärmebrücke-Unterbrechung
Mechanische Wohnraumlüftung
LED-Beleuchtung
Video-Gegensprechanlage
Photovoltaikanlage für den Gemeinschaftsstrom
Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
Einbauschränke im Kaufpreis enthalten

Lage

Das Neubauprojekt Grand Bay befindet sich in der exklusiven Wohngegend Bahía de las Rocas in Manilva an der westlichen Costa del Sol. Die erhöhte Lage zwischen Estepona und Sotogrande bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer, den Felsen von Gibraltar sowie die nordafrikanische Küste. Umgeben von einer ruhigen, naturnahen Umgebung genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu den schönsten Stränden der Region.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter La Duquesa Golf, Doña Julia Golf, Finca Cortesín Golf sowie der Royal Sotogrande Golf Club. Die Yachthäfen von La Duquesa und Sotogrande, zahlreiche Strandrestaurants (Chiringuitos), Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Sportangebote sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Strände von Cala Sardina, Sabinillas und Alcaidesa laden das ganze Jahr über zum Entspannen und zu verschiedensten Wassersportaktivitäten ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die Küstenautobahn A-7 und die AP-7 sind sowohl Estepona als auch Marbella schnell erreichbar. Der internationale Flughafen Gibraltar liegt nur etwa 30 km, der Flughafen Málaga rund 100 km entfernt und gewährleistet eine komfortable Anreise aus ganz Europa.

Das Neubauprojekt verbindet modernes Wohnen in einer ruhigen Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen sowie einem vielfältigen Freizeitangebot. Damit eignet sich Grand Bay sowohl als hochwertiger Dauerwohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil oder attraktive Kapitalanlage an der Costa del Sol.

Sonstige Informationen

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