Moderne, klimatisierte und vielseitige Bürofläche im 1.OG in der Duisburger Innenstadt!

Beschreibung

Diese frisch renovierte und modern ausgestattete Büroetage in Duisburg überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche und ein repräsentatives Ambiente. Der großzügige, offene Empfangsbereich schafft einen einladenden ersten Eindruck und eignet sich ideal für den professionellen Empfang von Kunden und Geschäftspartnern.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sieben gut geschnittene Büroräume sowie zwei zusätzliche Glasbüros, die sich hervorragend für Teambesprechungen und Kundengespräche eignen. Helle Räume und die moderne Ausstattung sorgen dabei für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Im Eingangsbereich steht eine praktische Teeküche zur Verfügung, während sich im hinteren Bereich eine separate Mitarbeiterküche befindet. Ergänzt wird das Raumangebot durch Gäste-WCs im Eingangsbereich sowie Mitarbeiter-WCs und eine Dusche im hinteren Teil der Fläche.

Mehrere Stellplätze sind auf Anfrage verfügbar.

Mindestmietdauer 5 Jahre.

Ausstattung

- neuwertige Ausstattung (vor kurzem erst renoviert)
- Vinylböden in Eichen-Optik
- moderne weisse Kunststofffenster
- Raufaser
- Klimaanlagen
- 2 Küchen
- Kunden-WCs und Mitarbeiter-WCs getrennt
- Dusche
- Aufzug
- Beleuchtung durch LED Panels
- EDV Verkabelung

Lage

Die Büroetage befindet sich in äußerst zentraler Lage von Duisburg und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Nahversorgung ist sehr gut - Mehrere Restaurants und Imbisse befinden sich sehr praktisch in unmittelbarer Nachbarschaft. Zudem liegt die Altstadt (Königstraße) in nur 200m Entfernung quasi vor der Haustüre.

Der Hauptbahnhof liegt direkt um die Ecke und ist in nur wenigen Gehminuten erreicht, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr gewährleistet ist.

Auch die Autobahnen A59 und A40 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür und sorgen für zusätzliche Flexibilität im täglichen Pendelverkehr.

Insgesamt handelt es sich um einen besonders attraktiven Standort in zentraler Innenstadtlage mit idealen Voraussetzungen für eine professionelle Nutzung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.