Stilvolle Büroeinheit im ersten Stock in frequentierter Lage der Duisburger City nahe Königsgalerie

Beschreibung

Eine Stilvolle Bürofläche für verschiedene Gewerbezwecke inkl Mobiliar!

Diese Immobilie befindet sich in hervorragender Lage der Duisburger City, nahe Königsgalerie und Kuhtor, direkt im Geschehen!

Die Bürofläche befindet sich im ersten Stock eines Wohn- und Gewerbehauses und teilt sich auf drei Büros mit zwei Wartebereichen, einem Bad und ein separates WC sowie eine Küche und einen Abstellraum auf.

Ein Highlight ist die große Fensterfront Richtung Süd im größten Büroraum. Hier kann ein repräsentativer Büroraum für Meetings, mehrere Personen oder als Chef-Büro genutzt werden.

Die zwei nach hinten ausgerichteten Bürosräume, welche miteinander verbunden sind, überzeugen vor allem durch Ihre Ruhe für konzentriertes Arbeiten.

Die Bürofläche bietet durch Ihre Ausstattung mit EDV-Verkabelung, hochwertigen Böden modernen weißen Türen Glasfenstern im Wartebereich einen modernen Charakter und überzeugt zusätzlich durch das bereits enthaltene Mobiliar!

Ausstattung

- Teppich-Boden
- Fliesen
- Türen und Zargen weiß lackiert
- Haussprechanlage
- klassische Heizkörper
- Aufzug
- DSL Anschluss 1000 M/bit
- Badezimmer mit Badewanne
- sepatates WC (bspw. für Kunden)
- Teeküche
- Große Fensterelemente
- Abstellraum

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in beliebter und zentraler Innenstadtlage von Duisburg und profitiert von einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Kunden- und Besucherfrequenz.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über U-Bahn, Bus und den Duisburger Hauptbahnhof gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen Duisburgs sowie den umliegenden Städten der Metropolregion Rhein-Ruhr. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Der Standort bietet somit ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen und überzeugt durch seine zentrale Lage, gute Sichtbarkeit sowie die hohe Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.