Gemütliche Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in einem Zweifamilienhaus in Moers-Holderberg

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus in Moers bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1972 errichtete Haus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die die ruhige Atmosphäre eines kleinen Hauses und ebenerdiges Wohnen zu schätzen wissen.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Das helle Badezimmer verfügt über zwei kleine Fenster, die für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftungsmöglichkeit sorgen. Zudem ist es mit einer Badewanne ausgestattet. Die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden sorgt für eine zeitlose Optik und ist zugleich besonders pflegeleicht.

Ein besonderes Highlight ist die nach Osten ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden in der Morgensonne einlädt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit zur Gartennutzung, sodass sich die warme Jahreszeit in angenehmer und grüner Umgebung genießen lässt.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Keller stehen zudem gemeinschaftliche Wasch- und Trockenmöglichkeiten zur Verfügung, die den Wohnkomfort im Alltag ergänzen.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und bietet ein attraktives Zuhause in ruhiger Wohnlage von Moers. Die Kombination aus Wohnen im Zweifamilienhaus, Terrasse, Gartennutzung und der angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Immobilie besonders interessant für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit viel Wohnqualität suchen.

Ausstattung

- Fliesen und Laminat
- Rollladen
- Tageslicht-Bad mit Badewanne
- Terrasse mit Markise und weitläufiger Rasenfläche
- Wasch- und Trockenmöglichkeit im Keller
- Garage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Moers, die durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld überzeugt. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote.

Dank der guten Infrastruktur profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag und einer komfortablen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Erholungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine zentrale, gut angebundene und dennoch ruhige Wohnsituation in Moers suchen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.