Raumwunder! Gepflegter Satteldachbungalow in ruhiger Sackgasse von Neukirchen mit Kamin & 2 Garagen

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1983 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Neukirchen-Vluyn und bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche sowie einem ca. 424 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im ausgebauten Souterrain befinden sich weitere ca. 117 m² Nutzfläche.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit Zugang zum Gäste-WC. Die Küche liegt praktisch angrenzend zum großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seinen Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Der ausgebaute Souterrain/Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hobbyraum, einem weiteren Badezimmer sowie Heizungs- und Waschkeller.

Ein Spitzboden steht zudem als praktische Lagerfläche zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Garagen sowie die im Jahr 2025 erneuerte Heizungsanlage.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen in angenehmer Wohnlage von Neukirchen-Vluyn schätzen.

Ausstattung

Raumausstattung:
- aktuelle Bodenbeläge: Spanischer Marmor in den Wohnbereichen, Italienischer Marmor in den Bädern, Teppichboden, Fliesen im Badezimmer im Souterrain
- Fenster: Kunststofffenster (Doppelverglasung)
- Rollläden aus Kunststoff
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad im EG mit Wanne und Dusche und 2 Waschbecken
- Bad im KG mit Dusche

Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Garten und Terrasse
- elektrische Markise
- Spitzboden zum Lagern (Oberste Geschossdecke gedämmt)
- Hobbyraum
- 2 Garagen mit Schwingtor

Technische Gebäudeausstattung:
- Gasheizung aus 2025
- Warmwasser zentral über die Heizung
- Telefon- und Fernsehkabelanschluss

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Neukirchen in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes und verkehrsarmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden und gewährleisten eine gute Infrastruktur für den Alltag.

Für Familien bietet der Standort ein attraktives Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung, unter anderem die Gerhard-Tersteegen-Schule sowie weitere Schulformen im Stadtgebiet.

Besonders hervorzuheben ist das vielfältige Freizeit- und Sportangebot von Neukirchen-Vluyn. Verschiedene Sportvereine, Tennisanlagen, Fitness- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Schulsportanlage am Schulzentrum bieten zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Ein beliebtes Ausflugsziel ist zudem die bekannte Halde Norddeutschland mit ihrer imposanten „Himmelstreppe“ und dem weithin sichtbaren Hallenhaus. Die ehemalige Bergehalde bietet attraktive Wander- und Radwege, beeindruckende Panoramablicke über den Niederrhein sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Mountainbiking, Gleitschirmfliegen und kulturelle Veranstaltungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Die umliegenden Städte wie Moers, Kamp-Lintfort, Duisburg und Krefeld sind über die nahegelegenen Autobahnen A57, A40, A42 schnell erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die gesamte Region.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.