Für EFH, ZFH & DHH: 773 m² großes Baugrundstück zentrumsnah in begehrtem Wohngebiet in Kamp-Lintfort!

Beschreibung

Das hier angebotene 773 m² große Grundstück befindet sich zentrumsnah innerhalb eines begehrten Wohngebietes in Kamp-Lintfort am Ende einer Stichstraße mit Sackgassenlage. Es eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einem großen Ein- oder Zweifamilienhaus oder zur Teilung und Bebauung mit zwei Doppelhaushälften.

Das Grundstück hat eine Breite von ca. 32 m und eine Tiefe von ca. 23 m. Laut Bebauungsplan ist hier eine zwei- bis dreigeschossige, offene Bebauung möglich mit einer Grundflächenzahl von bis zu 0,4.

Das Grundstück ist erschlossen. Eine Bauvoranfrage beim Bauamt ist noch nicht erfolgt und muss von Ihnen selbst gestellt werden.

Lage

Das angebotene Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage von Kamp-Lintfort am linken Niederrhein. Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus und bietet ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und familienfreundliches Wohnen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie verschiedene Schulformen befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Hochschulstadt Kamp-Lintfort überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten wie den Pappelsee oder den Zechenpark. Besonders die Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht diesen Standort besonders attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A42 und A57 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Duisburg, Moers, Krefeld und Düsseldorf. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.