Große Büroeinheit mit Aufzug, 2 Stellplätzen und Blick über die Moerser Skyline am Königlichen Hof!

Beschreibung

Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Bürogebäudes aus dem Jahr 1966 und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 170 m².

Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Bedingungen für unterschiedliche Arbeitsanforderungen. Ein großer Flur mit einer kleinen Sitzgelegenheit für wartende Kunden führt Sie in alle Räume. Optional kann ein Büro mit ca. 18 m² auch als Wartezimmer oder Teeküche mit Pausenraum genutzt werden.

Die Büros sind wie folgt aufgeteilt:
ein Großraumbüro bzw. Veranstaltungsraum mit ca. 46,2 m²,
zwei Einzelbüros mit jeweils ca. 18,5 m² sowie
ein weiteres Großraumbüro mit ca. 36,45 m².

Dank der großen Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich und bieten einen beeindruckenden Weitblick über die Skyline von Moers.

In der Büroeinheit befindet sich eine Toilette. Eine zweite sanitäre Einrichtung erreichen Sie über den Hausflur. Ein Aufzug erleichtert zudem den Zugang zum Büro.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze im Innenhof für jeweils 50 € pro Monat anzumieten.

Die zentrale Lage macht diese Bürofläche besonders attraktiv für verschiedene Branchen.

Ausstattung

✔ Teppichboden – in Dunkelblau
✔ Große Fensterfronten – sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre
✔ Funktionale Raumaufteilung – optimale Nutzung der Bürofläche für verschiedene Arbeitsanforderungen
✔ 2 WCs – sanitäre Einrichtungen auf der Etage
✔ Zentralheizung
✔ Aufzug – bequemer Zugang ohne Treppensteigen
✔ Stellplätze – zwei Parkplätze im Innenhof optional für je 50 €/Monat anmietbar

Diese Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung.

Lage

Inmitten der Moerser Innenstadt gelegen, in absoluter Zentrumslage. Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des Landes und erfreut sich über die historische und belebte Innenstadt. Im Zentrum ebendieser befindet sich der hoch frequentierte Busbahnhof "Königlicher Hof".

Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40, die über die A57 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert. Durch seine unmittelbare Nähe zu der Moerser Innenstadt sowie dem Busbahnhof Königlicher Hof ist eine hohe Kundenfrequenz und viel Laufkundschaft garantiert.

Die großzügige Büroetage befindet sich in privilegierter Lage mitten in der charmanten Moerser Innenstadt, unmittelbar in der Nähe des Busbahnhofs "Königlicher Hof". Die Adresse bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine vielfältige und lebendige Umgebung, die für Geschäftstreffen, Events oder den täglichen Arbeitsalltag ideal ist.

Das Gebäude ist leicht zu finden, sowohl für lokale als auch für externe Besucher. Durch die Nähe zum Busbahnhof ist die Anreise besonders komfortabel, und die gute Verkehrsanbindung wie z.B. die A40, die A57 und die A42 ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit für Teilnehmer von außerhalb.

Die umliegende Innenstadt bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine angenehme Atmosphäre für Pausen und Networking schaffen. Die fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Banken, Geschäften und anderen Dienstleistungen erleichtert die Organisation und Durchführung von Veranstaltungen oder den Arbeitsalltag im Großraumbüro.

Die Lage in der Moerser Innenstadt verleiht der Büroetage nicht nur eine zentrale Position, sondern auch eine attraktive und dynamische Umgebung, die für vielfältige Branchen geeignet ist.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.