Düsseldorf Kö-Nähe über den Dächern der Stadt: Luxuriöses Penthouse,Panorama-Terrasse, Kamin & Sauna

Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige Penthouse-Wohnung in Düsseldorf vereint klassisches Baujahr-Flair (1953) mit einem beeindruckenden Raumangebot und komfortablen Ausstattungsdetails. Erst im Jahr 2009 entstanden und in 2011 weiter renoviert, finden Sie hier eine moderne, luxuriöse Wohnung vor, die alle Ansprüche an ein hochwertiges Wohnen erfüllt. Nur 450m von der KÖ entfernt!

Die Wohnung erstreckt sich über die fünfte und sechste Etage eines Büro- und Wohnhauses und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung. Auf ca. 201 m² Wohnfläche bietet die Wohnung insgesamt 4,5 Zimmer und damit ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen mit viel Platz – sei es für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder repräsentatives Wohnen mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Im fünften Stock empfängt Sie hinter der ansprechenden Diele und einer doppelflügigen Zwischentüre ein riesiger Wohnbereich, in dem Wohn- und Essbereich kombiniert werden. Die moderne und offene Küche der Marke Poggenpohl fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Weitere Highlights sind zudem der durchgängig verlegte Parkettboden, die Fußbodenheizung, die großen Einbauregale und der moderne Kamin.

Die außergewöhnlich große Dachterrasse auf der Nordseite lädt Sie und Ihre Gäste zu angenehmen Abenden an der Luft ein. Ein weiterer Balkon in Südlage erweitert den Wohnraum zusätzlich und bietet ideale Voraussetzungen für ein Frühstück an der Sonne. Im gleichen Stockwerk finden Sie des Weiteren das hochwertige Gäste WC und einen Abstellraum vor.

Im sechsten Stockwerk befinden sich zwei bis drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, welche für genug Platz und einen angenehmen Alltag für die Familie sorgen. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Sauna, die privaten Wellnesskomfort in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ein weiterer Abstellraum und maßgefertigte Einbauschränke sorgen für viel Stauraum.

Diese Immobilie richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein außergewöhnliches Penthouse in begehrter Düsseldorfer Lage mit besonderem Mehrwert und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ein Tiefgaragestellplatz, direkt gegenüber Ihrer neuen Immobilie, kann zum Preis von 70€ monatlich angemietet werden.

Ausstattung

Räume:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 (Schlaf-) Zimmer mit Sauna
- Offener Wohn-Essbereich
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 2 Abstellkammern
- Große Dachterrasse Richtung Nord
- Balkon Richtung Süd

Technisch:
- Neue Aufzuganlage
- Sicherheitseingangstüre
- Alarmanlage
- Kamin
- Parkett- und Marmorböden
- Einbauschränke & Bibliothek mit vielen Regalen
- Weiße Kunststofffenster (doppelverglast)
- Fußbodenheizung über neue Fernwärmeanlage (2024)
- Warmwasserversorgung zentral über Fernwärme-Heizung (2024)
- Hochwertige Küche mit Insel und neuen Geräten (Neupreis 60.000€)
- Einbauschränke im Wert von 50.000€

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der zentralsten und gefragtesten Wohnlagen von Düsseldorf, unweit des Rheinufers und der KÖ, eingebettet in ein urbanes, zugleich angenehm gewachsenes Umfeld. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre sowie durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch kulturelle Angebote, Freizeitmöglichkeiten und grüne Rückzugsorte sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität dieser Lage bei.

Die Kombination aus stadtnaher Lage, guter Infrastruktur und attraktivem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders interessant für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.