Moerser Stadtkern - 131qm großes Büro im schicken Jugendstil gegenüber Amtsgericht und Schlosspark

Beschreibung

Diese gepflegte Bürofläche zur Miete befindet sich in zentraler Lage von Moers und überzeugt durch ihre Kombination aus historischem Charme und modernem Ausstattungsstandard.

Das im Jahr 1927 errichtete und sanierte Gebäude präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand und bietet mit seiner klaren Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte im Büro- oder Praxisbereich.

Die Fläche liegt im 1. Obergeschoss und umfasst insgesamt vier Büroräume, von denen derzeit einer als repräsentativer Besprechungsraum mit Parkettboden genutzt wird. Zwei hochwertige Glas-Schiebetüren verbinden diesen Bereich mit dem Nebenraum und schaffen eine offene, zugleich repräsentative Raumwirkung.

Zwei der Räume sind zur Gebäudefront ausgerichtet und besitzen jeweils einen Erker, zwei weitere befinden sich zur Rückseite. Einer von diesen mit französischem Balkon und der zweite mit besonders viel Fläche für bspw. einen Besprechungstisch oder Wartebereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Küche mit zusätzlichem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie ist ab dem 01.07.2026 verfügbar. Ein Stellplatz kann bei Bedarf potenziell ebenfalls angeboten werden.

Die Immobilie in attraktiver Lage eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf eine stilvolle und funktionale Arbeitsumgebung legen.

Ausstattung

Räume:
- 1 Büro mit Erker (Gebäudefront)
- 1 Büro/Besprechungsraum mit Erker und Parkett (Gebäudefront)
- 1 Büro mit französischem Balkon (Gebäuderückseite)
- 1 Büro mit mehr Fläche (Gebäuderückseite)
- 1 Badezimmer mit Dusche
- großzügige Küche
- Abstellraum
- 1 WC

Technisch:
- Teppichboden / Parkettboden
- Sicherheitstüre
- DV Verkabelung
- Glas-Schiebetüre
- Kunststofffenster (doppelverglast)
- Stahlradiator-Heizkörper

Lage

Die Bürofläche befindet sich in attraktiver Lage im Moerser Stadtkern und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Position. Das direkte Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Infrastruktur mit dem Amtsgericht sowie weiteren Rechts- und Dienstleistungsangeboten, was den Standort besonders für Büros und Praxen interessant macht.

Dank der nahegelegenen Gastronomie sind kurze Wege in der Mittagspause oder für Geschäftstermine jederzeit gegeben. Verschiedene Parkmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr nahezu unmittelbar vor der Tür liegt und somit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Mandanten gewährleistet.

Ein besonderes Plus ist die grüne Umgebung: Gegenüber lädt der Moerser Schlosspark zu Spaziergängen und kurzen Erholungspausen ein. Insgesamt bietet der Standort eine repräsentative, zentrale und zugleich angenehme Arbeitsumgebung mit idealen Voraussetzungen für einen professionellen Büro- oder Praxisbetrieb.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.