Großzügige Büroeinheit mit 5 Büroräumen und riesiger Terrasse im Grünen in Rheinberg

Beschreibung

Diese helle und einladende Büroetage / Praxis befinden sich im Obergeschoss eines gepflegten und ruhig gelegenen Bürogebäudes in grüner Lage von Rheinberg.

Der Zugang zu den Büroräumen erfolgt über die große Terrasse im ersten Stock, die nicht nur einen repräsentativen Eingangsbereich bildet, sondern ebenfalls für kurze Pausen im Freien, Gespräche in entspannter Umgebung bis hin zu Firmen-Events ideal ist.

Die Bürofläche selbst besteht aus 2 großen Mehr-Personen-Büros, 2 kleineren 1-2 Personen Büros sowie einem Durchgangsraum. Zudem gibt es drei verschiedene Bereiche in denen potentiell eine Küche angeschlossen werden kann. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mit vermietet. Des Weiteren finden Sie einen Serverraum und 3 Bäder, teilweise sogar mit Dusche oder Badewanne vor Ort.

Die Büroräume selbst überzeugen durch ihre offene, helle Gestaltung und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für klassische Büroarbeit, Besprechungen oder Schulungszwecke - ob als Bürofläche oder als Praxis genutzt.

Die Büroräume sind komplett gefliest und teilweise mit Leucht- und Akustikpaneelen ausgestattet, darüber hinaus verfügt das Objekt über eine Alarmanlage.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Funktionalität, Komfort und einer angenehmen Arbeitsumgebung, die sowohl Mitarbeiter als auch Besucher anspricht.

Ausstattung

- 3 Eingangstüren
- Einbauküche
- zwei weitere Standorte für Küchenzeilen
- 3 WCs (zwei mit Dusche, eins mit Badewanne)
- Fliesen
- LED Panels und LED Leuchtstoffröhren
- Akustikpaneele
- Alarmanlage
- Datenverkabelung

Lage

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in grüner Außenlage der Stadt Rheinberg. Hier genießen Sie einen grünen Ausblick und entspannte Mittagspausen an der frischen Luft - ob auf der Terrasse oder bei einem Spaziergang auf den umliegenden Feldwegen.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist sehr gut: Die Autobahnen A57 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Duisburg, Krefeld und Moers. Auch die Nähe zur niederländischen Grenze unterstreicht die Attraktivität des Standorts.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit Bushaltestellen in der näheren Umgebung und Anschluss an den regionalen Bahnverkehr über den Bahnhof Rheinberg.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.