Stilvolle Maisonette in Citylage für Zwei – großzügig, charmant, mit Kamin & Terrasse

Beschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente legen. Das Gebäude aus dem Jahr 1967 umfasst vier Etagen; die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Haus und überzeugt durch ihre angenehme, zurückgezogene Wohnatmosphäre – trotz der zentralen, lebendigen Umgebung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre gelungene Aufteilung: Im unteren Bereich befinden sich ein einladender Flur, eine helle Küche mit Essbereich und großzügiger Fensterfläche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Eckbadewanne.

Das obere Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung: Ein großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Steingewölbe, hochwertigem Parkettboden und einem Kamin schafft eine besonders warme und einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Südausrichtung, die einen schönen Blick über die Dächer von Duisburg bietet und dank einer Markise auch an heißen Tagen angenehmen Schatten spendet und den Wohnraum in den warmen Monaten ideal erweitert. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse mit Wasch- und Trockenmöglichkeit sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt und zeitlos. In den Wohnbereichen wurden Laminat, Fliesen und Parkett harmonisch kombiniert, was sowohl Wohnlichkeit als auch Funktionalität gewährleistet. Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, während die Treppenhausreinigung bereits in den Nebenkosten enthalten ist. In direkter Nähe zur Wohnung bestehen zudem Möglichkeiten, Stellplätze anzumieten, sodass auch für eine komfortable Parksituation gesorgt ist.

Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, eine besondere architektonische Gestaltung und attraktive Außenflächen – eine ideale Mietoption für alle, die urbanes Wohnen mit einem gewissen Extra suchen.

Ausstattung

- Kamin
- Aufzug
- Eckbadewanne und separate Dusche
- Fliesen und Laminat im Erdgeschoss
- Parkettboden im Obergeschoss
- große Fensterelemente
- zweifachverglaste Aluminium- und Kunststofffenster
- großzügiger Abstellraum auf der Terasse
- Markise auf der Terasse

Lage

Die Maisonette-Wohnung liegt in zentraler Innenstadtlage von Duisburg und überzeugt durch ihre hervorragende urbanen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote, kulturelle Einrichtungen sowie vielfältige Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch entsteht ein komfortables Wohnumfeld mit hoher Alltagsqualität – ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile sowie zentraler Verkehrsknotenpunkte der Region. Auch die überregionale Anbindung ist ausgezeichnet, sodass insbesondere Pendler von kurzen Wegen in die umliegenden Städte profitieren.

Ergänzt wird die Lage durch nahegelegene Grün- und Erholungsflächen, die Raum für Freizeit, sportliche Aktivitäten und entspannte Auszeiten im Freien bieten – ein angenehmer Ausgleich zum urbanen Umfeld.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.