Frisch möbliertes Appartement mit Balkon in der Moerser Altstadt!

Beschreibung

Dieses charmante, frisch möblierte Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Moerser Altstadt und überzeugt durch seinen gemütlichen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die zentrale, dennoch angenehme Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Auf rund 32 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich, der mit komplett neuen, geschmackvollen Möbeln ausgestattet ist und durch seine freundliche Atmosphäre vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Wohnstimmung, während die Dachschrägen dem Raum einen besonderen Charme verleihen und für ein gemütliches Wohngefühl sorgen. Vom Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen an der frischen Luft einlädt.

Die separate Küche ist ebenfalls neu und modern eingerichtet und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Darüber hinaus steht Ihnen ein Dachboden als praktische Lagerfläche zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Insgesamt eignet sich dieses liebevoll geschnittene Appartement hervorragend für Berufspendler oder alleinstehende Personen, welche eine kompakte, gut gelegene und zugleich gemütliche, sofort bezugsfertige Wohnung mit hochwertiger, neuer Ausstattung suchen.

Ausstattung

Technische Gebäudeausstattung:

- Heizung = Fernwärme
- Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage

Raumausstattungen:

Möbliert (bereits im Mietpreis berücksichtigt):
- Voll funktionsfähige Küche mit Backofen, Herdplatte, Kühlschrank und Waschmaschine
- Großer Dielenschrank mit Spiegeln
- Komfortables Doppelbett
- Schreibtisch mit Schreibtischstuhl
- Essecke mit Tisch und Stuhl
- Garderobenständer
- Gardinen

- Bodenbeläge: Fliesen
- Türen:
Hauseingangstüre: Holztür mit Holzzargen und Türkette
Zimmertüren: Holztüren mit Holzzargen
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Rollläden: Kunststoff

Besondere / Sonstige Einrichtungen:

- Eingangsüberdachung
- Balkon in südwestlicher Richtung
- Einbauküche
- Dachboden als Lagerfläche

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage in Moers und eignet sich ideal für eine alleinstehende Person. Das direkte Umfeld bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen und komfortabler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders unkompliziert gestaltet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die umliegende Städte schnell erreicht werden können. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verbindung an die Autobahnen A40 und A57.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich in der näheren Umgebung verschiedene Grünflächen und Möglichkeiten zur Erholung im Freien an. Gleichzeitig sorgt die zentrale Lage dafür, dass gastronomische Angebote und das Stadtleben in kurzer Zeit erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Komfort, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen, aber dennoch angenehmen Wohnumfeld – ideal für Singles, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Sonstige Informationen

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