Duisburg Duissern - Zentrale Bürofläche im 1.OG mit 100m² + riesen Terrasse für den Sommer!

Beschreibung

Sofort verfügbar und bezugsbereit für Ihr Business!

Diese geräumige Büro-/ Praxisfläche mit 100m² Gesamtfläche zuzüglich 50m² Terrassenfläche in zentraler Lage von Duisburg Duissern sucht nach neuen Mietern. Sie befindet sich im 1. Stock eines frequentierten und praktisch gelegenen Wohn- und Gewerbehauses.

Das Büro / Praxis teilt sich wie folgt auf: Sie treten in das Büro ein und gelangen geradeaus in einen Dielen und Wartebereich, wo direkt sowohl Mitarbeiter- wie auch Kunden-WC angeschlossen sind. Den Flur zur Rechten Seite entlang, gelangen Sie zu den zwei Doppelbüros mit gemeinsamer Glastür, die in Richtung Hausfront zeigen sowie einem kleinen Abstellraum. Ein größeres Büro mit Terrassenausgang und Wasseranschlüssen sowie die Küche befinden sich entgegengesetzt auf der linken Seite des Flures in Richtung Hausrückseite.

Auf der Terrasse können Sie sich gerade von Frühling bis Herbst hervorragend raussetzen, um Ihre Pause im ruhigen Innenhof mit grüner Aussicht zu genießen. Im Keller sorgt ein zusätzlicher Keller-Verschlag für weiteren Stauraum.

Sie haben die Möglichkeit einen benachbarten Stellplatz direkt vom Eigentümer anzumieten.

Diese Büro & Praxisfläche ist sofort nach Absprache verfügbar

Ausstattung

- PVC Boden (Austausch nach Absprache)
- Datenverkabelung in den Büros
- Gussheizkörper
- 2 hochwertige Türrahmen aus Marmor (keine Türen!)
- 2 WCs (Kunden & Mitarbeiter oder Damen & Herren)
- 50m² Terrasse mit grünem Blick für entspannte Pausen und Erholung

Location

Die Büroetage befindet sich in Duisburg Duissern in einem etablierten, innerstadtnahen Umfeld mit Imbissen und Shops und Co. in nächster Nähe. Das Stadtzentrum ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, wodurch sich der Standort ideal für Unternehmen eignet, die eine gute Erreichbarkeit und die Nähe zu zentralen Dienstleistungen schätzen.

In der Umgebung finden sich vielfältige Versorgungs- und Infrastrukturangebote wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - Bus und Bahn liegen direkt vor der Haustüre, die Autobahnauffahrt A59 zum Kreuz Duisburg ist in 2min erreicht. Sowohl Mitarbeitende, wie auch Besucher können den Standort so unkompliziert erreichen.

Insgesamt bietet die Lage eine repräsentative, gut vernetzte Basis für Büro- und Praxisnutzungen in Duisburg.

Sonstige Informationen

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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.