Stylische & vollausgestattete Bürofläche im Duisburger Innenhafen - flexibel und sofort verfügbar!

Beschreibung

Einziehen und loslegen, es ist für alles gesorgt!
Willkommen in Ihrer schicken, neuen Bürofläche mit Platz für bis zu 16 Mitarbeiter im Duisburger Innenhafen!

Die angebotene Fläche von 342m² liegt im dritten Stock eines modernen Bürohauses und steht Ihnen ab sofort zur Teil-Untermiete zur Verfügung. Da es sich um eine Pauschalmiete handelt, sind Heizkosten, Strom, Internet, Reinigung, Mobiliar usw. bereits in der Warmmiete inkludiert. Das heißt für Sie - Laptop mitnehmen und um alles weitere wird sich bereits gekümmert!

Sie haben die Möglichkeit zwischen zwei Teilflächen auf der Süd-Ost Seite und der Nord-West-Seite zu wählen. Hierbei kann der Wunsch nach mehr 2-3 Personen Büros oder einem größeren und offenen Arbeitsbereich erfüllt werden.

Alle 2-3 Pers.-Büros sind durch große Glaswände akustisch voneinander getrennt. Dennoch bietet sich damit auf der gesamten Fläche ein sehr offenes und modernes Raumgefühl.

Die Flächen können baulich abgetrennt werden oder offen bleiben, je nach gewünschter Unternehmens- und Arbeitskultur!

Neben der modernen Büroaustattung sorgen die zwei großen Dachterrassen von insgesamt 316m² für Staunen bei Mitarbeitern und Kunden. Genießen Sie die Mittagspausen oder planen SIe Events mit fabelhafter Kulisse der Duisburger City oder des Innenhafens mit Wasserblick .

Folgende Aufteilung ist für Sie möglich, siehe Grundriss in den Vorschaubildern:
Rot = Einheit 1
– 16 x mögliche Arbeitsplätze
– 4 x Verschließbare Doppelbüros
– 1 x Open Workspace
– 1 x Küche
– 1 x Treppenabgang mit kleinem Lagerraum

Grün = Einheit 2
– 16 x mögliche Arbeitsplätze
– 1 x Teeküche mit Kühlschrank und Mikrowelle
– 1 x Kleiner Besprechungsraum
– 1 x Lounge-Bereich

Blau = Gemeinsam genutzte Bereiche
– Treppenhäuser + Fahrstühle
– Flurbereich vor den Flächen
– Herren-WC + Damen-WC
– Großer Besprechungsraum mit anteilig Terrasse in Richtung
Innenhafen

Ausstattung

- 1-3 Tiefgaragen-Stellplätze
- Vollklimatisierung
- Zentrale Haussteuerung

Voll möbliert mit Möbeln der Firma Assmann
– Höhenverstellbare Schreibtische
– Ergonomische Schreibtischstühle
– Sofas und Lounge-Bereich
– Hochtische mit Barhockern
– Flexible Möbel im Besprechungsraum

Technisch Ausstattung der Arbeitsplätze:
– Je Arbeitsplatz zwei Monitore von Dell (27 Zoll am Tragarm)
– Arbeitsplatz und Raumbeleuchtung über eine spezielle
Stehleuchte pro Doppelarbeitsplatz
– WLAN und Internetanschluss (Glasfaser) vorhanden

Location

Die Immobilie liegt im bekannten und beliebten Duisburger Innenhafen - Dort wo sich moderne Arbeitsatmophäre mit hochwertiger Gastronomie trifft.

Der Duisburger Innenhafen liegt direkt am Autobahnkreuz A40/A59 und in unmittelbarer Nähe zur A3! So ist es sowohl für Mitarbeiter wie auch für Kunden sehr einfach mit dem PKW anzureisen.

Die Duisburger Innenstadt - Königstraße - erreichen Sie zu Fuß innerhalb 10 Gehminuten, Buslinien liegen direkt um die Ecke.

Ein Highlight des Standortes Innenhafen ist die Gastronomie, welche direkt vor den Füßen liegt und für Mittagspausen und Kundentermine ideal ist. Sowohl im eigenen Gebäude, wie auch in verschiedenen Nachbargebäuden ist von Deutschen Traditionsspeisen, über mediterraner Küche bis hin zum Asiatisch/Mongolischen Buffet, für jeden etwas dabei!

Ein weiterer Pluspunkt - Ein Fitnessstudio ist ebenfalls im Innenhafen zu finden. Ihre Mitarbeiter sind nach Feierabend in nur wenigen Gehminuten vor Ort.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.