Ihre große Büro/Praxisfläche in exponierter Lage von Mittel-Meiderich bis zu 485m²

Beschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Filiale der Deutschen Bank. Das Objekt hat zwei Eingänge und teilt sich auf in eine große Empfangs- und Beratungs-Fläche im Erdgeschoss, mit 4 angrenzenden abgeschlossenen Büroräumen und einer weiteren Bürofläche mit Küche/Sozialraum, Toiletten und 2 weiteren Büroräumen im 1.OG
Diese Ebene können Sie sowohl aus der Erdgeschossfläche wie aber auch aus dem separaten Treppenhaus erreichen.
Ein Kellergeschoss mit Toiletten und Bankschließfächern ist auch vorhanden.

Das Objekt hat eine sehr gute Sichtlage und eignet sich für verschiedene Dienstleister oder medizinische Berufe aus dem dem Heil und Pflegedienst.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig.

Ausstattung

Böden: Fliesen und Teppich
Beleuchtung: Halogenleuchten
Heizung: Klassische Radiatoren
Fenster und Türen: Isolierverglasung
Netzwerkverkabelung vorhanden

Location

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Duisburger Stadtteil Mittel-Meiderich angrenzend zur Einkaufsstrasse und profitiert von einer zentralen, gut angebundenen Lage. Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Gewerbenutzung geprägt und bietet ein angenehmes, urbanes Umfeld für ein Büro. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A59, A42 und A3 besteht eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Duisburger Innenstadt als auch zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal erreichbar – die U-Bahn- und Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Verbindungen in Richtung Innenstadt, Oberhausen und Düsseldorf.

Die Kombination aus zentraler Stadtteillage, sehr guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen urbanen Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro- und Dienstleistungsbetriebe.

Sonstige Informationen

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.