Großzügige Halle mit ca. 250 m², gedämmten Alu-Dach & Starkstrom in ruhiger Lage von Moers, Vennikel

Beschreibung

Angeboten wird eine Lagerhalle, welche auch als Produktionsstätte genutzt werden kann.
Die Fläche erstreckt sich über ca. 250 m² und ist zugänglich über 2 Schiebetore.

Auf der anderen Seite der der Halle befindet sich ebenfalls ein Schiebetor, in dem eine Zugangstür integriert ist.

Das Dach der Halle besteht aus Aluminium und ist gedämmt.
Es befinden sich 2 Feuerlöscher sowie Stromanschlüsse (ebenfalls Starkstrom) in der Halle.

Deckenhöhe: max: ca. 3,88m; min: ca. 3,03m (rechte Seite)
Höhe des tiefsten Balkens: ca. 2,66m (rechte Seite)

Hinteres Tor: ca. 4,90m breit; ca. 3m hoch
vordere Tore: ca. 3,20m breit; ca. 2,80m hoch

Ausstattung

- gedämmtes Alu-Dach
- Starkstrom
- 2 Feuerlöscher
- 2 Eingangstore
- ca. 250m² Hallenfläche

Deckenhöhe: max: ca. 3,88m; min: ca. 3,03m (rechte Seite)
Höhe des tiefsten Balkens: ca. 2,66m (rechte Seite)

Hinteres Tor: ca. 4,90m breit; ca. 3m hoch
vordere Tore: ca. 3,20m breit; ca. 2,80m hoch

Location

Moers-Vennikel ist ein Stadtteil der Stadt Moers im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Er liegt am südöstlichen Rand des Stadtgebiets, direkt an der Grenze zu Duisburg, und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Weite Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete prägen das Landschaftsbild und verleihen dem Ort einen naturnahen Charakter. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Betrieben und kleineren Neubaugebieten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen.

Trotz der idyllischen Lage ist Vennikel verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene A40 sowie verschiedene Landstraßen sind sowohl das Moerser Stadtzentrum als auch umliegende Städte wie Duisburg oder Krefeld schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Gebiete.

Die ländliche Lage bringt zudem besondere Vorteile für Gewerbetreibende oder Handwerksbetriebe mit sich – insbesondere, wenn es um den Besitz oder Betrieb einer Halle geht. Durch die großzügigen Flächenverhältnisse und die vergleichsweise geringere Bebauungsdichte ist in Vennikel ausreichend Platz vorhanden, um Hallen für Lagerung, Produktion oder landwirtschaftliche Nutzung zu errichten und zu betreiben. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von der ruhigen Umgebung, geringeren Immissionsbelastungen und oftmals niedrigeren Grundstückspreisen im Vergleich zu zentraleren Stadtlagen.

Insgesamt bietet Moers-Vennikel somit eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe, guter Erreichbarkeit und praktischen Standortvorteilen – insbesondere für diejenigen, die eine Halle für gewerbliche oder private Zwecke nutzen möchten.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.