In der Mitte des Geschehens - Bestlage! Ladenlokal in zentralem Hotspot der Einkaufsstraße in Moers

Beschreibung

Sie suchen in der Moerser Innenstadt eine zentral gelegene Einzelhandelsfläche? Diese haben Sie hiermit gefunden, denn zentraler kann es nicht mehr werden!

Umringt von den klassischen Filialisten der Innenstädte, wie zum Beispiel Apollo, Douglas, H&M, Pandora, Rituals oder Vodafone, die alle im Radius von 50m um diese Fläche angesiedelt sind, bietet diese Fläche den perfekten Standort, um von der Masse gesehen zu werden.

Die Verkaufsfläche von 63m² ist aktuell durch Trockenbauwände noch einmal auf 43m² verkleinert um dahinter zusätzliche Mitarbeiter-Aufenthaltsräume zu schaffen. Diese Aufteilung ließe sich bei Neuvermietung selbstverständlich verändern. Weitere Nebenräume mit WC, Teeküche und zusätzliche Keller-Lagerräume komplettieren diese Einzelhandelsfläche.

Für den Mieter fällt eine Provisionspflicht von 1 Kaltmiete zzgl. Mwst. an. Ab einer Mietdauer von mehr als 2 Jahren sind es 2 Kaltmieten zzgl. Mwst.

Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Ausstattung

- Bodentiefe doppelverglaste Schaufenster
- Glas-Doppelflügeltüre (4,50m Breite durch Fenster und Türen)
- Vinylboden
- Türluftschleier
- Klimaanlage
- LED Deckenlampen
- Bodentanks mit Strom und Lan-Anschlüssen
- Elektroheizung im hinteren Verkaufsraum (aktuellem Mitarbeiter-Aufenthaltsraum)
- kleine Teeküche mit Herd im Nebenraum

Lage

Dieses Ladenlokal befindet sich in bester werbewirksamer Lage auf der Fußgängerzone im Zentrum von Moers. Die überregional bekannte Einkaufsstraße bietet namhafte Filialisten sowie alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine hohe Passantenzahl ist damit gewährleistet. Eine weitere Besonderheit ist der Wochenmarkt, der Dienstags und Freitags in unmittelbarer Nähe stattfindet.

Durch umliegende Parkmöglichkeiten, wie dem Neumarkt, dem Parkhaus "Braun" und weiteren Parkplätzen umliegend um die Altastadt , ist eine optimale Erreichbarkeit gegeben.

Moers ist zudem als kleinste Großstadt Deutschlands für die historische Altstadt und dem Schloßpark bekannt. Kaufpreisindex und Bevölkerungsstruktur sind als positiv zu bewerten.

Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40 und A57, die über die A3 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefern.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.