Großzügiges, teilklimatisiertes Büro auf über 360m² in ruhiger Lage von Moers-Kapellen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro in einem gepflegten Bürohaus in Moers-Kapellen. Diese Mietimmobilie überzeugt durch ihre vielseitige Ausstattung und die ruhige und verkehrsgünstige Lage. Ideal für Unternehmen, die nach einer professionellen und gleichzeitig einladenden Arbeitsumgebung suchen.

Das Büro bietet eine normale Ausstattungsqualität, die sich in der Auswahl der Bodenbeläge widerspiegelt: Fliesen, Teppichboden und Vinyl verleihen den Räumlichkeiten nicht nur ein modernes Aussehen, sondern auch Flexibilität und Komfort, abgestimmt auf unterschiedliche Arbeitsbereiche.

Ob Sie ein gemütliches Ambiente für kreative Vorgänge oder eine funktionale Auslegeware für den Empfangsbereich bevorzugen, diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für diverse Geschäftsaktivitäten.

Sie suchen nach einem Büro, das sowohl gepflegt als auch funktional überzeugt? Zögern Sie nicht, dieses einmalige Angebot in Moers-Kapellen näher zu betrachten und lassen Sie Ihren Unternehmenszielen freien Lauf. Entdecken Sie die zahlreichen Vorteile, die dieser Standort für Sie bereithält.

Ausstattung

✔ Teppichboden – in Dunkelblau
✔ Paket
✔ Fliesen
✔ Stauraum – ein Aktenkeller sorgt für viel Stauraum
✔ Sicherheit – ein Tresor steht zur Verfügung
✔Viele Fenster sorgen für eine gute Lichtdurchflutung
✔ Funktionale Raumaufteilung – optimale Nutzung der Bürofläche für verschiedene Arbeitsanforderungen
✔Viele Räume- Darunter ein großer Konferenzraum
✔ Teeküche – praktische Möglichkeit zur Pausengestaltung
✔ WC – sanitäre Einrichtungen auf der Etage
✔ Gasheizung
✔ Großzügiges Treppenhaus
✔ 9 Stellplätze

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt im Herzen des Moerser Stadtteils Kapellen und profitiert von einer zentralen, gut erreichbaren Lage. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung geprägt und bietet ein attraktives Umfeld für ein Büro. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A57 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Krefeld, Düsseldorf und Köln sowie nach Norden in Richtung Nimwegen. Darüber hinaus ermöglichen die Anschlüsse an die A40 und A42 eine direkte Erreichbarkeit des Ruhrgebiets. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist der Standort optimal angebunden – Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten direkte Verbindungen in die Moerser Innenstadt und die umliegenden Städte.

Die Kombination aus zentraler Lage und optimaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv für Bürobetriebe und Dienstleister.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.