Exklusives Hotel- und Restaurantanwesen in Kamp-Lintfort: Tradition, Moderne mit hoher Rendite!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Hotelanwesen und Restaurant im aufstrebenden Kamp-Lintfort, das im Jahr 1911 und 2015 errichtet und zuletzt 2021 modernisiert wurde. Während der Eigentumszeit der Betreiber wurden zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen, unter anderem in den Jahren 1992, 2000, 2015 und 2021. Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer im Gastgewerbe.

Das Restaurant- und Hotelanwesen erstreckt sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2.229 m² und bietet eine hohe Ausstattungsqualität. Zusätzlich stehen drei geräumige Privatwohnungen zur Verfügung, die sich sowohl für die Betreiber als auch zur Vermietung eignen. Diese bieten Wohnflächen von ca. 43 m², ca. 74 m² und ca. 80 m². Der Bodenbelag im gesamten Anwesen umfasst eine ansprechende Mischung aus Laminat, Vinyl, Dielen, Fliesen und Parkett, die das Ambiente der verschiedenen Räume perfekt unterstreichen.

Ein besonderes Highlight ist das große Restaurant mit angrenzendem Biergarten auf der Außenterrasse. Darüber hinaus stehen drei großzügige Säle zur Verfügung: Ein großer Festsaal bietet den idealen Rahmen für Hochzeiten und Feierlichkeiten, ein weiterer Saal lässt sich flexibel in zwei Bereiche teilen. Ein zusätzliches Plus ist die hauseigene Bundeskegelbahn, die sich hervorragend für private Feiern oder Kegelclubs eignet.

Das Hotel gliedert sich in zwei Bauteile und umfasst sechs Einzelzimmer und vier Doppelzimmer, die alle geschmackvoll eingerichtet sind, um den Gästen einen komfortablen Aufenthalt zu bieten. Zusätzlich kann ein Handwerkerzimmer separat vermietet werden. Die Außenanlagen des Anwesens sind ebenso gut ausgestattet, mit einer einladenden Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen. Der hintere Hoteltrakt mit vier Einzel- und zwei Doppelzimmern wurde 2015 neu errichtet, sowie die dazugehörige Terrassenanlage für Hotelgäste.

Die Verfügbarkeit ist nach Absprache möglich, was zukünftigen Eigentümern Flexibilität bei der Planung bietet. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Dieses Restaruant- und Hotelanwesen bietet Investoren die einzigartige Gelegenheit, in der wachsenden Tourismusbranche der Region Fuß zu fassen. Kamp-Lintfort selbst überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen attraktiven Ausflugszielen wie das Kloster Kamp mit 18-Loch Golfplatz, was diesen Standort besonders reizvoll macht. Das Angebot liegt ebenfalls direkt am schönen und grünen Zechenpark in der im Jahre 2020 die Landesgartenschau stattfand.

Erleben Sie die Verbindung aus Tradition und Moderne in diesem besonderen Hotelanwesen in Kamp-Lintfort – eine Investition, die sich lohnt.

Ausstattung

Raumausstattungen:
- 3 Private Wohnungen
- aktuelle Bodenbeläge: Laminat, Vinyl, Dielen, Fliesen und Parkett
- 3 Säle (1 großer Festsaal, 1 Festsaal in 2 Säle teilbar)
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- 6 Einzelzimmer (Hotel)
- 4 Doppelzimmer (Hotel)
- 1 Handwerkerzimmer

Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Garten und Terrasse
- Hotelterrasse
- Restaurant mit Theke/Bar
- Gastronomieküche
- Vorrichteküche
- Keller mit Weinkeller und Kühlhaus
- Biergarten
- Sonnenschirme
- Markise
- Bundeskegelbahn
- 21 Parkplätze
- 1 Garage

Technische Gebäudeausstattung:
- Ölzentralheizung
- Warmwasser zentral über die Heizung

Lage

Willkommen in Kamp-Lintfort – der aufstrebenden Hochschulstadt am Niederrhein! Mit rund 38.000 Einwohnern bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre und vereint Tradition mit modernem Stadtleben.

Das Objekt liegt direkt in der beliebten Altsiedlung von Lintfort – eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das charmante Hotel- und Restaurantanwesen begeistert nicht nur durch seine zentrale Lage, sondern auch durch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das zentral gelegene Einkaufscenter sowie das neue und moderne Kino, welches die Stadt zusätzlich belebt. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten unter anderem der nahegelegene Pappelsee mit Freizeitbad, der Landesligist 1. FC Lintfort, das Kloster Kamp sowie der dortige weitläufige 18 Loch Golfplatz.

Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für maximale Flexibilität: Über die Autobahnen A40, A42 und A57 erreicht man schnell die umliegenden Ruhrgebietsstädte wie Moers, Duisburg, Essen und Oberhausen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal – zukünftig wird die Schienenanbindung den Standort zusätzlich aufwerten.

Die Stadt Kamp-Lintfort hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt und durch die erfolgreiche Landesgartenschau 2020 einen noch höheren Bekanntheitsgrad erlangt. Die idyllische niederrheinische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Golf-, Tennis- und Reitanlagen sowie zahlreiche Fußballplätze bieten eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein Highlight ist das historische Kloster Kamp mit seinen eindrucksvollen Gartenanlagen – ein beliebtes Ausflugsziel für Jung und Alt.

Sonstige Informationen

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