Du-Friemersheim: Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz!!
47229 Duisburg, Dachgeschoss zur Miete
Objektdaten
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Miete
PLZ
47229
Ort
Duisburg
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
externe Objnr
25LD010MW
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
7 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1996
Endenergieverbrauch
81,7 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.11.2025
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
Kaltmiete
365,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
625,00 €
Kaution
1.095,00 €
Ausstattung / Merkmale
Balkon
Keller
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Immobilie wurde 1996/97 erbaut und verfügt über 6 Wohneinheiten.Die 45 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Zusätzlich gibt es ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich sind ein Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Stellplatz vorhanden.
Ausstattung
- Ein Stellplatz- Einbauküche
- Doppelt verglaßte Fenster
- Rollos
- Heizung = Fernwärme
- Kabelanschluss ist vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat / Fliesen
- Waschkeller
- sep. Kellerraum
- Balkon
Lage
Friemersheim ist ein Stadtteil von Duisburg im Stadtbezirk Rheinhausen und liegt linksrheinisch angrenzend an Moers.Im Viertel stehen die üblichen Supermärkte und Discounterketten sowie Einzelhändler zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Im angrenzenden Rheinhausen-Mitte kann man ebenfalls im neuen Marktforum für den täglichen Bedarf in hübschem Ambiente einkaufen.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man problemlos in die Duisburger Innenstadt oder andere Stadtteile. Die Nachbarstädte Moers und Krefeld sind ebenfalls schnell erreichbar. Über die Autobahnen A 40 und A 57 gelangt man innerhalb kürzester Zeit überall hin.
Sonstige Informationen
Selektive - Ihr MehrwertmaklerAls besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Karte
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.