Altengerechte Wohnung mit Aufzug u. Balkon inkl. Parkblick, barrierefreiem Zugang Nähe DU-Zentrum

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches zum Bezirk der Stadtmitte gehört und nur 1,5km vom Zentrum entfernt ist.
Sie ist bereits freigezogen und steht dem Erwerber zeitnah zur Verfügung.

Eingebettet in eine verkehrsberuhigte 30er-Zone und viel altem Baumbestand genießen Sie trotz der verkehrsgünstigen Lage die Ruhe abseits des Alltags.

Die Wohnung ermöglicht wegen des Aufzuges und des ebenerdigen Zuganges auf der Hausrückseite einen mühelosen Zugang mittels Rollator oder Rollstuhl in das Haus und die Wohnung und eignet sich insofern auch für die Anmietung durch einen erweiterten Personenkreis, die einen mühelosen Hauszugang benötigen.

Die 57,75 m² große Wohnung in der 4. Etage strahlt eine behagliche Atmosphäre aus durch das im Flur und Wohnzimmer verlegte und gepflegte Stäbchenparkett.

Das Dusch-WC wurde im Jahr 2019 komplett saniert, mit weißer Keramik und einer Decke mit Einbauspots. Die neu installierte Dusche ist nahezu bodengleich, was dem neuen Bewohner den Duschvorgang erleichtert. Das Fenster erhellt den Raum mit Tageslicht.

Die weiße Landhausküche -kann vom Käufer übernommen werden- verfügt über Markenelektrogeräte und einen hellen Fliesenboden.

Das Wohnzimmer am Ende des Flures hat eine große Fensterfront inklusive einer Balkontüre, sodass Sie die freundliche und helle Atmosphäre genießen können. Die freien Stunden können Sie auf dem Süd-Ost Balkon mit Blick in die baumreiche Umgebung verbringen.

Ausstattung

- Landhausküche mit allen Markenelektrogeräten
- saniertes Tageslicht-Dusch-WC mit weißer Keramik und nahezu bodengleicher Dusche, Decke mit LED-Einbaustrahlern
- gepflegter Parkettboden im Flur und im Wohnzimmer, Teppich im Schlafzimmer, im Dusch-WC und der Küche Keramikfliesen
- die verbrauchsarme Fernwärmeheizung wurde im Jahr 1990 erneuert
- Aufzug im Treppenhaus für jede Etage
- ebenerdiger Zugang ins Haus über eine Rampe auf der Hausrückseite, direkt vor dem Aufzug
- gefliester Süd-Ost Balkon mit Blick in den alten Baumbestand in der Umgebung
- separater eigener Kellerraum im Haus

Lage

Die ruhige Lage verdankt die Wohnung der 30er-Zone in direkter Umgebung.

Dort befindet sich alles, was man für das alltägliche Leben braucht. Ärzte und ein Krankenhaus, ein Supermarkt, Kindergarten, Schule und sogar einen Park direkt gegenüber auf der anderen Straßenseite.

Eine Bushaltestelle und auch eine U-Bahn Haltestelle sind schnell zu Fuß erreicht.

Die Innenstadt von Duisburg ist lediglich 2 Kilometer entfernt.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine sehr gute Anbindung zur A59 und A40, durch welche man schnell zu den umliegenden Städten wie z.B. Düsseldorf, Essen oder Oberhausen gelangt.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.