Charmante 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage in guter Lage der Moerser Innenstadt

Beschreibung

Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien, besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein behagliches Wohnambiente.

Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der nicht nur freundlich wirkt, sondern auch über einen praktischen Abstellraum verfügt – ideal für Haushaltsutensilien oder Vorräte. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet damit hohen Komfort für den Alltag.

Das gemütliche Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, während die Küche genügend Platz für kulinarische Kreativität bereithält. Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ob beim Frühstück oder beim Ausklingen des Tages.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im gemeinschaftlich genutzten Trockenraum können Sie Ihre Wäsche bequem aufhängen; alternativ steht Ihnen die Nutzung der vorhandenen Trockner gegen eine geringe Gebühr zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen jederzeit komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Lage in einem gepflegten Umfeld legen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

Ausstattung

- elektrische Rollladen
- Bad mit Wanne und separater Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Balkon in Nord-West Ausrichtung
- Trockenraum mit Möglichkeit der Trocknernutzung (gegen Gebühr)
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend im Herzen von Moers. Die zentrale Lage verbindet urbanen Komfort mit angenehmer Wohnqualität. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants.

Das Moerser Schloss mit seinem idyllischen Schlosspark und Rosengarten lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während das nahegelegene Kulturangebot – vom Schloss­theater bis zu abwechslungsreichen Veranstaltungen – für Abwechslung sorgt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnanschlüsse bestehen gute Verbindungen in Richtung Duisburg, Krefeld, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und kulturellem Angebot macht diese Lage besonders attraktiv – ideal für alle, die zentral, aber dennoch entspannt leben möchten.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.