Schön geschnittene 2 Zimmerwohnung in ruhiger Lage in den Haesen, Duisburg mit 2 Stellplätzen

Beschreibung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1988 und verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt zudem in dem sehr begehrten Stadtteil Duisburg Homberg – in den Haesen, fußläufig nur 5 min. entfernt vom Üttelsheimer See.
Betritt man die Wohnung, befindet sich geradeaus das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche. Zur Rechten befindet sich die kleine, aber gemütliche Kochnische. Links der Küche ist das geräumige Wohnzimmer mit installiertem Deckenventilator. In dem Wohnzimmer hat man zusätzlichen Stauraum sowie des Essbereich.
Rechts der Küche befindet sich das Schlafzimmer ebenfalls mit Deckenventilator.
Die Wohnung wird nach Absprache vollumfänglich eingerichtet veräußert.
Zu der Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum sowie zwei Stellplätze vor dem Objekt. Einer dieser Stellplätze ist vermietet.
Des Weiteren verfügt das Objekt über einen gemeinschaftlichen Waschkeller, indem auch Ihre Waschmaschine Ihren Platz findet.

Ausstattung

räumliche Ausstattung:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- 1 offene Küche
- 1 Bad
- 1 Kellerraum
- 1 gemeinschaftlicher Waschkeller
- 2 Stellplätze

technische Ausstattung:
- Gegensprechanlage
- Gasheizung aus 2022
- Deckenventilatoren
- Durchlauferhitzer
- Fliesen
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Plissees an den Fenstern
- Einbauküche
- Einbauschränke
- sämtliche Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden

Lage

Das Objekt liegt in begehrter Lage von Duisburg-Homberg in den Haesen zwischen dem Rhein und dem Uettelsheimer See fußläufig nur 5 min entfernt. Die ruhige Lage in einer 30er Zone mit Laufdistanz zu beiden Naherholungszielen ist ideal für die die Natur in ihrer näheren Wohnumgebung suchen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Supermarkt, Arztpraxis und Friseur sind in den umliegenden Straßen schnell zu Fuß erreicht. Ein Freibad ist ebenfalls in fußläufiger Nähe zu erreichen. Den nächsten Discounter erreichen Sie nach einem Kilometer Fahrt.

Über die nahgelegene Rheindeichstraße L140 erreichen Sie innerhalb 3 Minuten schnell die A42 und sind ebenfalls schnell in der Duisburger Innenstadt.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.