Freistehendes familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Grund und Pool und Baugrundstück

Beschreibung

Willkommen in Krefeld Forstwald! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus bietet auf 96 m² Wohnfläche plus weitere wohnlich ausgebaute Büro-/Nutzfläche ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und begehrten Lage.

Das Haus ist vollunterkellert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für die ganze Familie schafft. Neben der reinen Wohnfläche wartet das Haus mit über 60 m² Nutzfläche auf, die es gilt optimal zu nutzen. Ein besonderes Highlight ist der eingelassene Außenpool, der für entspannte Sommertage und gesellige Abende im eigenen Garten sorgt.

Das Haus verfügt über eine Garage, die bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sowie über einen gepflegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Vor der Garage ist Platz für zwei weitere Fahrzeuge. Das separate Baugrundstück, welches ca. 400 m² groß ist und noch abgeteilt werden kann, gehört zum Angebot. Der Bauplatz eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum individuell zu erweitern oder eine weitere Immobilie zu errichten – perfekt für Investoren oder Familien, die Platz für die Zukunft suchen.

Die Lage in Forstwald ist ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt von Krefeld, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wünschen. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen – naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe.

Ausstattung

Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
- Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im 1.Obergeschoß
- Gäste-WC
- 2 Schlafzimmer im 1. Obergeschoß
- Alle Fenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung, außer großes Wohnzimmerfenster und Terrassentür
- Rollläden aus Kunststoff im Erdgeschoß

Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Kamin im Keller
- Terrasse
- Markise
- Außenpool
- Kelleraußentreppe
- Garage und 2 Stellplätze

Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar

Lage

Das Einfamilienhaus in Krefeld Forstwald befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die sowohl Naturnähe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Schulen und Kindergärten:
In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Kindergärten und Grundschulen, die bequem in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Die weiterführenden Schulen sind ebenfalls gut angebunden und innerhalb von ca. 10 bis 15 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Verkehrsanbindung:
Die Autobahn A44 ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung nach Düsseldorf, Mönchengladbach und anderen Städten ermöglicht. Der nächste Bahnhof ist Krefeld-Forstwald, welcher gut fußläufig erreichbar ist. Von dort aus gelangen Sie bequem in die Krefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Städte. Die nächstgelegenen Bushaltestellen sind nur 150 m entfernt und sorgen so für die nötige Mobilität.

Ärzte und medizinische Versorgung:
In Forstwald und den umliegenden Stadtteilen gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und medizinische Einrichtungen, die innerhalb von 5 bis 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für spezialisierte Behandlungen sind größere Krankenhäuser in Krefeld ebenfalls gut angebunden.

Freizeit und Natur:
Die Lage bietet zudem die Nähe zu Grünflächen und Wäldern, ideal für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Freien.

Sonstige Informationen

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