Im Stadtkern - 260m² großes Ladenlokal in 1A Lage mit Blick auf den Marktplatz in Rheinberg

Beschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem schönen gepflegten Jugendstilhaus im Stadtkern von Rheinberg. Die derzeit noch zusammenhängende Fläche kann geteilt werden, sodass es in diesem Fall um die rechte und damit größere Ladenfläche im Haus geht.

Die Ladenfläche verfügt sowohl über eine große Verkaufsfläche von circa 230 m² wie auch einen Personalbereich / Lagerfläche von circa 30 m².

Je nach Nutzung und Konzept können die verschiedenen Räume umgenutzt werden. Aktuell ist der Fronteingang (rechts) verschlossen, würde für die Einzelnutzung dieses Ladenlokals jedoch wieder geöffnet werden.

Auf der Rückseite befindet sich ein geteilter Parkplatz für dieses Ladenlokal sowie das Nachbarladenlokal. So kann von hinten wie auch von vorne beliefert werden.

Sehr praktisch - hinter dem Haus befindet sich ein öffentlicher Parkplatz und Personen gelangen durch einen Seitenweg direkt zur Front des Gebäudes. Auf dem Weg schauen sie dabei auf insgesamt 3 große Schaukästen an der Seite des Hauses, die teilweise mitgenutzt werden können. Weitere Schaukästen befinden sich an der Ladenfront neben und zwischen den großen, bodentiefen Fenstern.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Ausstattung

- große bodentiefe Schaufenster zur Ladenfront
- Schaukästen zwischen den Schaufenstern
- weitere große Schaukästen an der Gebäudeseite (Fußweg zum öffentl. Parkplatz)

- Unterschiedliche Bodenbeläge (Verkaufsfläche mit Teppich und Laminat, Lager mit Estrich, Nebenflächen u.a. mit Fliesen)

- Fronteingang (rechts) würde wieder geöffnet werden
- Ein weiterer rückwärtiger Eingang würde eingebaut werden

- Parkmöglichkeit für einen PKW oder zur Belieferung

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in bester Kernlage in Rheinberg - Sie blicken direkt auf den Marktplatz. Hier sind somit täglich Passanten unterwegs und in den warmen Monaten ist hier bei Stadtfesten richtig was los!

Als weiterer Pluspunkt ist zu nennen, dass sowohl Autofahrer sie sehen, wie auch Personen, die den Bus nutzen und direkt vor Ihrem Ladenlokal ein- bzw. aussteigen.

Hinter der Immobilie befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, von dem Personen direkt über den Seitenweg am Gebäude entlang bis zur Front des Gebäudes gelangen.

Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich die Autobahnauffahrten A42 und A57 mit denen die Stadt Rheinberg sehr gut an die umliegenden Städte wie Duisburg, Kamp-Lintfort, Moers und Co. angeschlossen ist.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler

Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.