Provisionsfrei! Flexible + Attraktive Büroflächen im Büropark Langenfeld!

Beschreibung

In Langenfeld steht Ihnen ab sofort ein attraktives Büro- und Lagergebäude zur Miete zur Verfügung, das sich ideal für Unternehmen mit Bedarf an großzügigen und flexibel nutzbaren Flächen eignet. Das im Jahr 2000 errichtete Objekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattungsqualität und bietet ein professionelles Umfeld für verschiedenste Nutzungskonzepte.

Die Fläche ist derzeit aufgeteilt in ein sehr großes, hervorragend belichtetes Großraumbüro sowie mehrere größere Nebenbüros, die sich optimal als Einzel- oder Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder für ergänzende Funktionsbereiche nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Küche mit Speiseraum beziehungsweise Pausenraum, die den Mitarbeitenden einen angenehmen Rückzugsort im Arbeitsalltag bietet. Im Untergeschoss sind 200m² Lagerfläche verfügbar.

Der vorhandene Teppichboden unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie, kann jedoch nach Absprache ausgetauscht werden.

Besonders hervorzuheben ist die Teilbarkeit der Fläche, wodurch sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Anforderungen anpassen lässt. Dank der sofortigen Verfügbarkeit kann eine kurzfristige Anmietung realisiert werden.

Die Lage in Langenfeld bietet einen attraktiven Standort für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse, gute Nutzbarkeit und variable Flächenstrukturen legen.

Eine große Anzahl an Parkflächen ist verfügbar.

Ausstattung

• Repräsentativer Empfangsbereich
• Böden: im repräsentativen Eingang aus anthrazitfarbenem
Feinsteinzeug, sonst aus Teppichfliesen
und PVC‐Planken in Holzoptik
• Fassade Aluwelle silberfarben
• Wände und Decken weiß
• Fenster mit Metallrahmen/ Doppelverglasung
• Beleuchtung in Decken integriert
• Verkabelung über Fensterbankkanäle und Bodendosen
• Klimaanlage
• Sonnenschutz außenliegend
• Sanitärräume weiß gefliest
• Große Lagerflächen im Lagergeschoss

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im nördlichen Teil von Langenfeld, in verkehrsgünstiger Lage zwischen Düsseldorf und Köln. Durch die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 8 sowie die nahe Autobahnausfahrt der A 59 ist der Standort sowohl für den Individualverkehr als auch für den gewerblichen Lieferverkehr hervorragend erreichbar.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Haltestelle Langenfeld-Berghausen ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Das direkte Umfeld ist geprägt von einem gewachsenen Gewerbecharakter mit unterschiedlichen Unternehmen aus den Bereichen Baumaschinen, Automobilhandel, Spedition und weiteren gewerblichen Nutzungen.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.