Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse

47445 Moers Meerfeld, Reihenmittelhaus zum Kauf

Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Titelbild Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Eingang Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Haus von vorne Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Blick vom Wohnzimmer zur Diele Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Treppenaufgang Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Blick von der Haustüre Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - WC und Küche Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - WC Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - WC1 Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Küche 1 Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Küche 2 Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Küche 3 Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Diele Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Wohnzimmer Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Essbereich Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Blick zur Terrasse Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Wohnzimmer 2 Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Wohnzimmer 3 Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Wohnzimmer Ausgang Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Terrasse Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Haus von hinten Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Kellertreppe Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Gartenhaus Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Gartenblick Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Diele oben Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Balkon Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Schlafzimmerausgang Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Balkon2 Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - 1 Raum Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - 2 Raum Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Diele -Blick zum Bad Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Bad Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Bad 1 Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Bad 2 Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Garage Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Kellerausgang Moers-Meerfeld: Das Haus bietet mehr als viele andere Reihenhäuser dieser Preisklasse - Endbild Exposé

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Verkauft wird ein top gepflegtes Reihenmittelhaus mit angenehmen und familiengerechten Wohnambiente. Das Haus ist aus dem Jahre 1963/1964 und wurde immer wieder modernisiert und renoviert.

Wir haben eine Wohnfläche von ca. 90 qm, aber von der Aufteilung empfindet man alles viel großzügiger.
Das Haus ist komplett unterkellert und hat auch eine Kelleraußentreppe die zum Garten führt.

Das Erdgeschoss weicht schon mit dem nicht alltäglichen Grundriss im Vergleich zu anderen Reihenhäuser positiv ab. Vom Dielenbereich geht man geradeaus ins Wohn-Esszimmer. Ebenfalls gelangt man von der Diele aus in einen kleinen Zusatzflur, von da aus geht es in die Küche und zum Gäste-WC. Eine schicke Holztreppe führt ins Obergeschoss.

Der gemütliche Wohn-Essbereich, hat einen direkten Ausgang auf die wunderschöne großzügige Terrasse, wobei die elektrische Markise die Erholung an heißen Sonnentagen verschönt. Das Haus bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 253 m² mehr Platz als man vermutet. Das pflegeleichte Grundstück mit Rasenfläche für die Kinder und ein Gartenhaus runden das perfekte Grundstück ab.

Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 unterschiedlich große Schlafräume zur Verfügung. Vom größten Raum gibt es einen Ausgang auf einen weiß gefliesten und gepflegten Balkon. Die obere Etage verfügt über ein Badezimmer mit Wannenbad und Duschabtrennung. Ein Fenster ist ebenfalls vorhanden was bei Reihenmittelhäusern eher selten ist.

Der Keller bietet ausreichend Platz für einen Hobby- oder auch Werkraum und verfügt über einen Wasch- und Heizungskeller. Eine Außentreppe führt direkt zum Garten.

Unmittelbar in der Nähe des Hauses gibt es auch eine Garage.

Ausstattung

Ein sehr gepflegtes und sicheres Haus, die Sicherheit wurde durch ein Zertifikat von der Polizei bestätigt. Der wunderbare weiße Klinker und auch die weißen Fliesen auf der Terrasse und auch auf dem Balkon geben dem Reihenhaus eine besondere Note. Die zweifachverglasten Fenster mit weißem Kunsttofffensterrahmen sind alle zusätzlich nochmal gesichert. Fliegengittertüren sowohl oben als auch unten. Im Erdgeschoss gibt es elektrische Jalousien, oben manuell. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen, Teppich und Vinyl. Bad und Gäste- WC wurden erneuert. Die Einbauküche, das Gartenhaus, die Satelitten-Schüssel und das Hauswasserwerk sind komplett im Preis enthalten. Heizung und Warmwasser läuft über die Fernwärme.

Sonstige Informationen

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Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Meerfeld ist ein Stadtteil von Moers und die Innenstadt Moers ist in wenigen Minuten zu erreichen. Rheinberg, Neukirchen-Vluyn und auch Kamp-Lintfort sind die Nachbarstädte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf , sowie Schulen, Freizeitmöglichkeiten und auch Busverbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Autobahnanbindungen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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