„Klein aber Mein“ – Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide

47198 Duisburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

"Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Titelbild "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Titelbild "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Titelbild "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Diele "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Gäste-WC "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Wohnzimmer "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Wohnzimmer "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Küche "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Kinderzimmer "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Schlafzimmer "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Balkon im 1.OG "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Arbeitszimmer "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Badezimmer mit Wanne "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Hobbyraum im DG "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Hobbyraum im DG "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Blick in den Garten "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Heizungsraum "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Kellerraum "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - Teambild "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - EG "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - OG "Klein aber Mein" - Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit Erweiterungspotential in Duisburg-Hochheide - KG

Referenz

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1954. Das Haus wurde seitdem sehr pfleglich behandelt und stets instandgehalten.

Das Haus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, welche sich im Erdgeschoss auf ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche und ein Gäste-WC verteilen. Ebenfalls inbegriffen sind die drei Schlafräume und das Wannenbad im Obergeschoss. Das, nachträglich ausgebaute und mit einer Gaube erweiterte, Dachgeschoss mit ca. 30 m² ist in der Wohnfläche nicht inbegriffen, sondern als Hobbyfläche deklariert und bietet zusätzliche wohnliche Räume.

Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein.

Einige der Nachbargrundstücke haben Ihre Immobilie mit einem Anbau erweitert, dementsprechend ist grundsätzlich eine Erweiterung möglich. Es bedarf der Zustimmung der Nachbarn.

Ausstattung

Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster sind bereits durchweg mit Isolierverglasung versehen. Die Wasserleitungen wurden vor ca. 15 Jahren im Rahmen der Badezimmererneuerung teilweise modernisiert.

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Das Haus liegt im Duisburger Stadtteil Hochheide in unmittelbarer Rheinnähe.

Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes und sind in ein paar Autominuten erreichbar. Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Durch den nahe liegenden Sportverein VfB Homberg besteht ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objektes.

Die Anbindung an das Fernverkehrsnetz ist durch die schnell erreichbaren Autobahnen 40 und 42 gewährleistet.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®