Wohn- & Geschäftshaus in direkter Lage am Marktplatz von Duisburg Hochheide!

47198 Duisburg, Haus zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Duisburg- Hochheide!
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über ein Ladenlokal und eine große Wohnung.
Das Ladenlokal bietet eine Verkaufsfläche von ca. 23 m² und ca. 42 m² Fläche für Lager, Büro und Küche.
Die Wohnung im OG ist insgesamt 100 m² groß, bietet drei Zimmer, ein Gäste WC, eine große Küche mit überdachtem Balkon und ein sehr großes Badezimmer.

Das Ladenlokal war bis vor Kurzem an einen Kiosk mit Lottoannahmestelle vermietet. Das Ladenlokal eignet sich ideal für eine Fahrschule oder ähnliche Betriebe.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Räume sehr großzügig aufgeteilt sind und somit viel Platz bieten.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem für das Baujahr gutem Zustand. Die Fenster zur Straßenseite wurden vor ca. 10 Jahren durch Isolierverglasung ersetzt. Die neuen Fenster sorgen für gute Energiewerte und ruhige Wohnräume.

Sonstige Informationen

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD - Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Duisburg - Hochheide, direkt gegenüber des großen Marktplatzes.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung.
Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®