-Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen

46562 Voerde, Einfamilienhaus zum Kauf

-Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Titelbild -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Schlafzimmer EG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Küche EG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Essbereich EG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Diele EG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Badezimmer EG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Wohnzimmer EG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Wohnzimmer EG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Wohnzimmer OG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Wohnzimmer OG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Küche OG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Badezimmer OG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Spitzboden -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Garten -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Garten -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Swimming-Pool -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Freisitz -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Gartenhäuser -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Frontansicht -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Seitenansicht -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Umgebund -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Umgebund -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Rückansicht -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Endbild Exposé -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - KG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - EG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - OG -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Schnitt -Reduziert-Modernisiertes Zweifamilienhaus mit riesigem Garten, Swimmingpool und zwei Garagen - Energieausweis

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein modernisiertes Zweifamilienhaus mit einem sehr schön angelegtem Garten.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1969 erbaut und seitdem sehr pfleglich behandelt und ist stets modernisiert worden.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit ca. 68 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 65 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Im EG verteilt sich die Fläche auf ein Schlafzimmer, die großzügige Wohnküche, das Badezimmer mit Wanne und das helle Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. Im OG verteilt sich die Fläche ebenfalls auf ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad und das Wohnzimmer mit Balkon.Der Keller ist sauber und bietet zusätzlich eine Dusche sowie eine Toilette. Er ist über eine Außentreppe zugänglich.

Absolutes Highlight dieser Immobilie ist der beinahe 800 m² große Garten mit mehreren Terrassen, Grillecke, mehreren Gartenhäusern und natürlich dem in den Boden eingelassenen Swimming-Pool.

Die Immobilie kann ebenfalls als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Wohnung im 1.OG ist derzeit noch vermietet.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fenster sind bereits durchweg mit Doppelverglasung ausgestattet. Die untere Wohnung wurde bereits umfangreich modernisiert und ist mit einem hochwertigem Vynil-Parkett ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt sogar über einen Kaminofen.

Das Bad in der oberen Wohnung wurden vor ca. 10 Jahren und das im EG vor 3 Jahren erneuert. Ebenso wurde der Brenner der Heizung vor 10 Jahren erneuert.

Der Spitzboden ist bereits ausgebaut und gedämmt und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Ein Teil der Fassade wurde bereits modernisiert und mit Schiefer versehen.

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in der Vorbereitung.

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Voerde im Ort Mehrum.
Der Rhein ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind alle in der nähe vorhanden. Die Anbindung an die Städte Duisburg, Düsseldorf, Dinslaken oder Moers ist über die A59 gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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