Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus

47647 Kerken / Nieukerk, Einfamilienhaus zum Kauf

Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Titelbild Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Frontansicht Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - seitlicher Gartenausgang Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Gartenansicht seitlich Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Freisitz seitlich Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Überdachter FreisitzP1010614 Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Gartenteichanlag Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Hinterer Sonnensitz Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Rückansicht Haus Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Teichecke Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Rückansicht mit Garage und Gewächshaus Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Neue Eingangstüre Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Diele Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Diele Erdgeschoss Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Wohnbereich mit Gartenausgang Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Wohnbereich mit Ausgang zum Garten Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Wohnen Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Wohnbereich mit Kamin Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Blick auf den Essbereich Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Esszimmer Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - offene Küche Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Bad Erdgeschoss Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Bad mit Wanne und Dusche Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Bad Erdgeschoss Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Büro Erdgeschoss Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Aufgang Zur Einliegerwohnung Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Aussicht aus der Einliegerwohnung Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Wohnraum Einliegerwohnung Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Wohnraum Einliegerwohnung2 Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Schlafzimmer Einlieger Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Schlafzimmer Einlieger2 Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Bad Einlieger Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Dusche Einlieger Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Küche mit Ausgang zur Loggia Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Küche Einliege Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Loggia Einlieger Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Loggiaaussicht Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Kellerabgang Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Dusche im Keller Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Toilette und Urinal Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Ansicht Dusche Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Kellerbereich Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Keller komplett gefliest Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Neuwertige Ölheizung mit WarmwasseraufbereitungP1010588 Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Kellerausgang Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Nachbarschaft Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - die Lage könnte nicht besser sein Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Kellergeschoss Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Erdgeschoss Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Obergeschoss Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Energieausweis Für Gartenliebhaber in bester Lage von Kerken-Nieukerk! 
Modernes freistehendes 1-2 Familienhaus - Endbild Exposé

Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein vielseitiges freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage für zwei Fahrzeuge in gefragter Lage von Kerken-Nieukerk mit den verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten.

Im Jahr 1972 in Massiv-Bauweise erstellt bietet Ihnen diese solide Immobilie eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als klassisches Einfamilienhaus oder als "Generationenhaus" hier ist es möglich.

Die Immobilie wurde laufend saniert und modernisiert bis zum heutigen Tage.

Das Haus verfügt über eine gelungene Grundrissgestaltung, die wenig Wünsche offen lässt und leicht zu verändern ist.Es läßt sich mit geringem Aufwand auch eine 4,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss errichten.

Der geräumige Dielenbereich heißt Sie "Herzlich Willkommen" und bietet Ihnen Zugang zu allen weiteren Räumen des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offenem Design-Kaminofen von Scantherm und breiter Fensterfront bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort, hier lässt es sich gut aushalten!

Genießen Sie den Blick in den schön angelegten Gartenbereich mit Teichanlage und überdachtem Freisitz, der Ihrer Familie herrlichen Urlaubsersatz für tolle Sommertage bietet.
Ein wunderschönes Geniesser-Paradies ! Ein erhöhter Sitzplatz, der wunderschön in der Abendsonne liegt befindet sich direkt am Teich, eine kleine Holzbrücke führt zu einer Freifläche, auf der optional noch ein Gartenhäuschen oder eine Saunahütte platziert werden kann.

Angrenzend an den Wohnraum befindet sich die Küche (die Einbauküche ist im Preis enthalten), in der auch noch eine Frühstücksecke Ihren Platz findet. Desweiteren gibt es ein helles, modernisiertes Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro.

Im Obergeschoss befindet sich die klimatisierte Einliegerwohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Austritt zur großen Loggia, die zum relaxen in der Nachmittagssone einlädt sowie ein stylisches, modernisiertes Duschbad. Nutzen Sie diese Einheit als zusätzliche Einnahmequelle, oder bringen Sie die ganze Familie unter ein Dach.

Sie benötigen noch Platz für Ihr Home-Office? Im Souterrain-Bereich haben Sie hierzu die Möglichkeit. Mit einer Kellerbar und einem hochwertigen Duschbad kann auch dieser Bereich vollwertig genutzt werden.

Unser Fazit: Eine vielseitig nutzbare, solide Immobilie in top Wohnlage ! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Kunststofffenster, Isolierverglasung mit elektrischen Rolläden
- Oelzentralheizung aus dem Jahre 2006 mit 5.900 L Tank
- Warmwasser über die Heizung
- Im Erdgeschoss ist der Wohn-/Essbereich mit hellen Natursteinfliesen ausgestattet
und der Schlafbereich mit Bio-Parkettböden
- drei modernisierte Bäder
- große Garage ( 8 x 3,50 m )
- Alarmanlage, teilweise Videoüberwacht
- klimatisiertes Obergeschoss
- Vollautomatisches Garten-Bewässerungssystem, unterirdisch mit Grundwasserpumpe
- offener Design-Kaminofen von Scantherm
- das Haus ist vollunterkellert .Der Keller wurde gerade auf Grund eines Feuchtigkeitsschaden für über 20.000€ fachmänisch saniert.

uvm......

Sonstige Informationen

Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.

Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.

Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Lage

Viel besser geht es nicht ! Sie wohnen in "bester Gesellschaft" und niveauvoller Nachbarschaft !

Das Objekt liegt im Ortsteil Nieukerk in der Gemeinde Kerken. Es handelt sich um eine absolut ruhige Wohnlage mit ausschließlich Einfamilienhäusern im näheren Umfeld. Der Ortskern Kerken-Nieukerk mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. In Nieukerk finden Sie mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule. Die Gesamtschule finden Sie im Nachbarort Aldekerk sowie in Straelen.

Besonders hervorheben sollte man den hohen Freizeitwert der Wohnlage, den Eyller See erreichen Sie in wenigen Minuten. Rad- und Wanderweg sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen eine tolle Möglichkeit für Ihre Freizeitgestaltung.

Ein weiterer Vorteil ist die ruhige Lage und dennoch eine gute Anbindung an die A 40. Von der Autobahnabfahrt Kerken aus wird die gesamte Gemeinde Kerken, namentlich durch die Bundesstraße 9, die die Ortskerne zugleich in zügiger Linienführung umfährt, vorbildlich an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Sie erreichen Kerken halbstündlich auch mit der Bundesbahn - Linie Düsseldorf-Kleve mit Bahnhöfen in den Ortschaften Nieukerk und Aldekerk, mit dem Bus aus Geldern, Krefeld, Kempen, Duisburg, Moers und Venlo.

- Verbinden Sie hier entspanntes Landleben mit guter Anbindung an wirtschaftliche Ballungsräume -

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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