Idyllisches Wohnen in Rheurdt - Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 mit ca. 125 m² Wohnfläche. Dieses schicke Objekt mit knapp 800 m² Grundstück befindet sich in Rheurdt, einem malerischen Ort am Niederrhein, und bietet Ihnen eine erstklassige Wohngelegenheit in einer begehrten Nachbarschaft.

Beim Betreten dieses Einfamilienhauses werden Sie von einer einladenden Raumaufteilung mit großzügiger Diele und extravagantem Treppenhaus begrüßt. Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht durchflutet wird und Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Die angrenzende Küche ist perfekt für kulinarische Kreationen geeignet und bietet mit zwei praktischen Abstellräumen genug Platz zum Lagern von Lebensmitteln und Haushaltsgeräten.

Auf dieser Ebene finden Sie außerdem ein Gäste-WC, das die Funktionalität des Hauses abrundet. Ein Highlight ist die neu gestaltete Terrasse mit Überdachung, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der groß angelegte Garten bietet zudem viel Platz zum Bepflanzen und Gestalten, oder für Ihre Kinder zum Spielen. Ein gemütliches Gartenhaus mit Holzmobiliar und Stromanschluss befindet sich ebenfalls im Garten.

Wenn Sie über die kunstvolle Wendeltreppe ins Dachgeschoss hinauf gehen, werden Sie als erstes von einer Empore überrascht, welche viele Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Von dort gelangen Sie ins Schlafzimmer und in den Flur, über den Sie ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer (oder auch zweites Kinderzimmer) sowie das 2016 neu gemachte und große Bad mit Dusche und Wanne erreichen.

Im Keller befinden sich drei Kellerräume, davon eine Waschküche und der Heizungskeller. Ein Glasfaseranschluss befindet sich ebenfalls im Haus. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, bietet aber über den Keller und die Abstellräume hinaus genug Lagerfläche.
Eine Einzelgarage mit Wasser- und Stromanschluss und 2 Freiplätzen davor rundet dieses tolle Angebot ab!

Ausstattung

Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich
- Tageslichtbad von 2016 mit Wanne im DG
- Gäste-WC im EG
- Rollläden aus Kunststoff

Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Terrasse mit Überdachung von 2020
- Garage mit 2 Freiplätzen davor
- Gartenhaus mit Stromanschluss
- neue Gartenpumpe

Technische Gebäudeausstattung:
- Gaszentralheizung von 2009
- Satellitenfernsehen
- Glasfaseranschluss

Es besteht ein Modernisierungsbedarf bei den Fenstern (größtenteils noch Einfachverglast).

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Rheurdt. Die idyllische Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Nachbarschaften, weitläufige Grünflächen und eine freundliche Atmosphäre aus mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und ermöglichen Ihnen unkompliziertes Einkaufen. In Rheurdt finden Sie verschiedene Grundschulen und Kindergärten, die eine gute Bildung und Betreuung für Ihre Kinder bieten. Die nächste weiterführende Schule befindet sich im nahegelegenen Nachbarsort Neukirchen-Vluyn.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.