Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Moers-Schwafheim mit besten Ausstattungsdetails u. Doppelgarage

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus besticht durch seine Lage und die hochwertige Ausstattung.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit einem Kamerasystem mit Alarmanlage geschützt.

Der extrahohe Baumbestand und Gartenzaun schützt vor fremden Blicken und verleiht Ihnen ein hohes Sicherheits- und Wohlgefühl.

Das Haus hat eine außergewöhnliche Breite und Tiefe, wodurch Sie nicht den typischen DHH-Charakter erleben.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist sehr großzügig. Eine vollausgestattet Wohnküche von Drifte geplant oder das helle Wohnzimmer mit Fussbodenbelag aus edlem Tropenholz, mit bodentiefen Fenstern und dem hochwertigen Naturstein-Kamin werden Sie begeistern. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die 4 Schlafzimmer bieten reichlich Platz für Sie, Ihre Kinder und Arbeitszimmer. Im Kellergeschoss wurde darüber hinaus eine Büronische eingerichtet. Eine zweite Dusche und die Vorbereitung für eine Sauna wurden gerade installiert. Das Entertainmentzimmer ist eines Highlights in diesem Haus.

Getoppt wird die Kellerbar allerdings durch die außergewöhnliche Terrasse. Die Terrasse von 52,43qm wurde in der Wohnfläche lediglich mit 50% einberechnet. Sie und Ihre Gäste werden begeistern sein. Sie wurde sehr professionell angelegt, um sowohl bei Sonnenschein oder auch kälteren Temperaturen hier Ihre Feste feiern zu können.

Die Doppelgarage und die vier Parkplätze davor bieten genug Platz für Ihre Fahrzeuge.

Weitere Details finden Sie in der Ausstattungsliste.

Ausstattung

- Eingang/Vorplatz der Garage
Pflaster von Fa. Metten
Sektionaltor von F.a Hörmann
Schnelllade-Wallbox von Webasto mit 22KW
Beleuchtung Vorderseite Haus in 3 Zonen steuerbar
Individuelle gemauerte Doppelgarage mit gleicher Verklinkerung wie das Haus

- Diele
Boden in Granit Nero Impala
Maß-Garderobe und Schuhregal Wand raumhoch und mit flächenbundiger Türe zur Diele
Maß-Schuhschrank und 2 Schubladen in schwarz seidenmatt Mohreiche

-Klingel-
Videoklingel-Sprechanlage per App von unterwegs annehmbar

- Gäste-WC
Mosaik von Bizazza
Wände in Granit Kashmir White und Stucco-Veneziano

- Fensterbänke
Alle in Kashmir White Granit

- Rollladen
Elektrisch und für jede Tür und Fenster zeitgesteuert

- Insektenschutz
nahezu an allen Türen und Fenstern

- Treppenanlage massiv
von KG bis DG durchgehend mit italienischem Travertin Crema belegt

- Keller
Boden in 60x30 Feinsteinzeug ähnliche wie die Treppenanlage in Travertin Crema
Erhöhte Raumhöhe von 2,35m
Höhere Türen 2,1m

- Büro
Ca, 3m Hochschänke mit Aktenordnertiefe
Rückwand 3m und 60cm tief als Schiebeschrank raumhoch

- Waschküche/Wellnessraum Zeile mit Platz für Waschmaschine und Trockner, 80 cm breite Spülbecken, Waschtischmischer mit Handbrause
Rückwand aus Edelstahlmosaik
Raumbeleuchtung in RGB Farbe (rot, grün, blau etc.) Vorbereitung für eine Sauna neben der vor einem Monat neu eingebauten bodentiefen XXL-Dusche in 150x120cm, mit Themostat geregeltem Duschkopf und zusätzlich einer Rain-Dusche, Sicherheitglas mit Nano Abperl-Beschichtung und in 10mm stark

- Entertainment-Room
Maßmöbel in schwarz seidenmatt Mooreiche und mit schwarzen Marmor Kompositstein
Wand mit Gelkamin eingelassen in Schieferfels-Riemchen und patiniertem Echtkupfer-Mosaik sehr exklusives Material

Proffesioneller Weinklimaschrank Vinidor in komplett Edelstahl von Liebherr

9ft großer Brunswick Turnier-Pool-Tisch
Sprech & Videoanlage für annehmen von Klingel Eingangstür
Beleuchtung in 5 Zonen in RGB und per App bedienbar
Rückwand Bar in Glas und Perlmutt Mosaik
Maß Loungemöbel
Wie in allen Räumlichkeiten Musik zentral per App bedienbar, alle können die gleiche Musik hören oder jeder Raum einzeln mit Auswahl bespielt werden

- Küche
Siematic (von der Fa. These Drifte geplant und gebaut)
Küchengeräte alles von Miele Imperial
90 cm breite XL Ofen
Dampfgarer
Mikrowelle
Gaswokbrenner mit 5KW
80 cm breite Induktionskochfeld
120 cm Abzughaube
Geschirrspüler
Doppelspülbecken
Edelstahl French Door Kühlschrank 90 cm
große Display Front mit Apps und YouTube und Internet, per App bedienbar
3 Zonen an Beleuchtung
TV mittig über Spülbecken

- Bad
Bad mit Raindusche und zusätzlich Kopf & Handbrause alle aus der Serie AXOR Antonio Citterio
Die Badkeramik ist von Duravit aus der Serie Starck 3 by Philippe Starck
Bizazza Mosaik bei der Dusche mit Farbverlauf
farblich zu dem Mosaik abgestimmt, Naturstein- Boden mit Fussbodenheizung, Waschtisch, Bad und Fensterbank alles in Granit Vizag Blue. Sämtliche Wände in Kashmir-Wihte-Granit.

- Garten
Veranda 8 m x 4 m mit 8mm VSG-Glas
Elektrische Markisse 8 m x 4 m
Terrasse in Bankirai geölt und teils mit Pflaster von Fa. Metten
Beleuchtung Garten in verschiedenen 4 Zonen steuerbar
2 gewerbliche Gastroheizstrahler (2x 3KW) mit Fernbedienung oder per App Steuerung
Automatische Bewässerung
Kaminholzschuppen aus WPC, Platz für alle Mülltonnen und ein Schrank für Gartenwerkzeug
Wand zum Nachbarn Verklingkert und teils in gleicher WPC
LED-Fluter mit Bewegungsmelder rundum das Haus
5 Fach Kameras in HD, Recorder mit mehreren Wochen Aufnahme Kapazität
Alarmanlage, vorne beim Display in der Diele bedienbar oder per Fernbedienung oder App

- Elternschlafzimmer und Gästezimmer im Spitzboden sind klimatisiert.

Lage

Die Lage könnte kaum besser sein. Diese Immobilie steht in dem begehrten Moerser Stadtteil Schwafheim. Dieser Stadtteil besticht durch seine gute Verkehrsanbindung und der naturnahen Wald- und Wasserflächen. Die Grundschule und die Kitas sind natürlich in fussläufiger Lage und das Einkaufen gelingt ebenfalls streßfrei. Der Einkommensdurchschnitt in diesem Gebiet ist überdurchschnittlich hoch. Die Nachbarschaft ist entsprechend gutsituiert.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.