Spanien, Mallorca - Cala Anguila: 3-Zimmer Neubau-Apartments mit direktem Strandzugang und Gem.Pool

Beschreibung

Diese Neubauanlage nur ca. 3km entfernt vom Ortskern der Hafenstadt Porto Cristo begeistert mit Ihrem direkten Anschluss an die Badebucht Cala Anguila.

Die Apartments sind jeweils mit 2 Schlafzimmer, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum und einem großen Wohn-Essbereich mit moderner offener Küche ausgestattet. Einbauschränke sowie Badezimmerausstattung und insbesondere eine hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (ausgenommen Kühlschrank und Spülmaschine) sind bereits bei der Schlüsselübergabe enhalten.

Die Wohnfläche der Apartments liegt bei ca. 79-80m².
Während die Balkonflächen ca. 17-18m² groß sind, gehört zu einigen Erdgeschosswohnungen ein Gartengrundstück mit ca. 30 m².

Im gemeinschaftlichen Garten kühlen Sie sich im Gemeinschaftspool ab und sonnen sich mit fabelhaftem grünen Ausblick.

Die Preisspanne dieses Angebotes beginnt bei 410.000€ exkl. spanischer Mehrwertsteuer (Keine Grunderwerbsteuer zu zahlen, da Neubau) zzgl. der weiteren Kosten für Notar etc..

Die Wohnungen sind provisionsfrei zu erwerben!

Ausstattung

Die Wohnungen umfassen jeweils:
- 2 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 1 Wohnbereich mit offener Küche (ausgestattet mit E-Geräten, ausgenommen Kühlschrank und Spülmaschine)
- 1 Terrasse mit Garten (Erdgeschosswohnungen)
- 1 Balkon (Etagenwohnungen)
- 1 zugehöriger Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation

Technik:
- Klimaanlage
- Warmwasser über Wärmepumpe

 In Ihrem neuen Zuhause:
- Individuelle Wärmepumpe zur effizienten Warmwasserproduktion
- LED-Leuchtkörper mit sehr niedrigem Energieverbrauch in der ganzen Wohnung
- Mechanisches 3-Stufen-Lüftungssystem zur Raumlufterneuerung
- Doppelverglaste Fenster
- Armaturen mit Wasserstrahlreglern
- WCs mit 2-Mengen-Spültechnik

 Die Gemeinschaftsbereiche verfügen über:
- Gartenbewässerung über Tropfsysteme
- Zeitschaltautomatik für die Beleuchtung der Außenbereiche und des Pools
- Mülltrennungsbereich
- Regenwasserspeicher zur Gartenbewässerung
- Brauchwasseraufbereitung zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung
- Bevorzugung lokaler oder nahegelegener Dienstleister
- Personenaufzüge
- Pool

Die Wohnanlage wurde nach aktuellen EU-Baurichtlinien für optimale Schall- und Wärmeisolation erbaut.

Sie erhalten bis zu 10 Jahre Garantie vom Bauträger!

Lage

Der schöne Osten Mallorcas, mit seinen tollen türkisblauen Buchten - Hier sind Sie direkt vor Ort.

Die neue Wohnanlage in Porto Cristo liegt unmittelbar bei an der Cala Anguila, die Sie aus dem Garten heraus durch einen kleinen Trampelpfad erreichen. Bequemer zum Strand geht es nicht! Innerhalb von nur drei Kilometern erreichen Sie mit dem Fahrrad oder auch fußläufig den Ortskern Porto Cristos mit Hafen und Strand.

Porto Cristo ist als eine vieler östlich gelegenen Orte durch eine sehr gute Infrastruktur angebunden. Zum Flughafen Mallorca fahren Sie in circa einer Stunde. Eine Vielzahl weiterer beliebte Orte im Osten, wie Artá, Cala Millor, Cala Ratjada, Santanyi oder Cala d`Or, die in Umbegung liegen, sorgen für viel Abwechslung.

Sonstige Informationen

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.