Gladbeck-City Ihr renoviertes 108 m² Lokal zwischen Marktplatz und Hochstraße mit großem Kellerlager

Beschreibung

In den letzten 20 Jahren wurde das Ladenlokal als Wäschegeschäft genutzt und zuletzt fungierte es als Büro und Verkaufsraum für Wohnprojekte in Gladbeck.

Die gesamte Fläche wurde im letzten Jahr renoviert. Ein neuer Vinylboden wurde verlegt, die Wände wurden neu verputzt und gestrichen. Hinzu kommt ein neuer Meetingraum im hinteren Teil des Ladenlokals sowie eine kleine Teeküche und ein WC.

Der Verkaufsraum ist ca. 23 Meter tief und verfügt über eine Breite zwischen 5 und 7 Metern.

Die Schaufensterfront hat eine Länge von 4,5 m zzgl. einer ca. 3 m Glaseingangstür.

Zur Lagerung steht eine ca. 50m² Kellerfläche zur Verfügung, welche sowohl über eine Treppe, als auch mit einem Fahrstuhl erreicht werden kann.

Ausstattung

- Moderne Beleuchtungselemente
- Neuer Vinylboden
- Neu verputzte und gestrichene Wände
- Neuer Meetingraum
- Odenwalddecke
- Große Fensterfront zur Fußgängerstraße
- Beheizter Kellerraum
- Große Terrasse mit Gartenanlage

An dieser Adresse ist Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s verfügbar.

Der Energieausweis ist bestellt und wird zur Besichtigung vorliegen.

Lage

Die Stadt Gladbeck liegt im nördlichen Ruhrgebiet im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster.

Autobahnanbindungen A2, A52 und A31 sind schnell zu erreichen.

Einwohnerzahl: 75.253

Das Ladenlokal befindet sich in der Gladbecker Fußgängerzone, zwischen Marktplatz und der Hochstraße. Die unmittelbare Nachbarschaft verfügt über verschiedene Einzelhändler, Banken und Gaststätten.

Sonstige Informationen

Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Beim Abschluss von Miet- oder Pachtverträgen beträgt die Provision 1,0 Nettomonatsmiete zzgl. Mwst.

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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.